在过去几年的时间里，杭州楼市的调整，恐惧有些被人为放大的，各种自媒体，各种中介，各种唱空者，怀着各自的目的，不断唱空杭州楼市，打压杭州楼市。

他们在这一轮的楼市调整过程中扮演了很不光彩的角色。房价的下跌，肯定会让人很难受，心情很不好。但仔细一看好地段的房子也就跌了30 ％左右，只有那些偏远地区，才跌超过50 ％，甚至于达到70 ％，这必竟是少数的板块。

但是，房价的上涨，向来是摧枯拉朽的，一日千里的，速度很快。房价的上涨，与你的努力不努力没有关系，和你的选筹有关系，和你的认知有关系，和你的行动力有关系。

为什么上涨的时候会飞快呢？上涨是一种财富效应的驱动，一旦上涨，所有人都来跟着买，而后悔当初没有早点买。大家开始追买，一追买价格就飞起来了。追涨杀跌不仅是散户的毛病，这是人类的天性。

四月份上海、杭州的成交量创下11年以来的最高，量在价先，量起来了，价格就会稳住。买房选筹是重要的，好房子在那么大的成交量，迅速被消化。选对房子最重要，选对了房子在下一轮行情到来的时候，你就是被财富效应所砸中的人，你就是幸运的人。选择价值大于价格的好房子，才是最最重要的事情。