任何商品只要它大大超过了价格规律，一定是有钱人炒作导致的，光靠正常的销售渠道，最多也只能根据市场行情略有涨跌。只要部分有钱人投大量的资金购买某件商品，商品的价格立刻就失去的它的价值属性，马上就会暴涨，比如十至二十年前的房地产，一二年前的黄金白银，二十年前的普洱茶，都是有钱人炒作起来的。未来的房价是涨是跌，还得看有钱人是否投资房地产，房地产并不是因为人口逐年下降而房价也跟着下降。