大家常说的“70年产权”到期后，住的不是房子本身，而是它下面的“土地使用年限”。你的房子，永远是归你的。这个规定早就修订并实施了，《民法典》第359条写得明明白白：70年土地使用权一到期，就直接自动续期了。说白了就是，这块地你还能继续合法地住，国家不会没地方给你住，把心放到肚子里。
不过，想踏踏实实地享受房产的永久性，还有几个坑千万得避开：
搞清楚70年“何时开始算”：这70年不是从你拿房产证那天开始算的，而是从开发商拿到地那天算起的。同一小区每栋楼的拿地时间没区别，不存在1号楼产权比2号楼少的情况。挑选房子时，也得关注一下剩余的产权期限（剩余期限就是[70 - (当前年份 - 开发商拿地年份)]），它也会是影响未来二手房价值的一个因素。

看清续期费用是多少：目前住宅地产界已关注到续期费用的具体算法。续期费用相当有诚意，具体补缴的金额也不会超过五位数-6。比如有律师就介绍过，参考北京的收费标准，续期费用是15.6元/平米-28。花点小钱就能换来土地的稳定保障，怎么算都划算。

留意房子本身的寿命：我们得破除一个旧观念：就算土地使用年限没问题，质量老化和功能退化的房子住着也不会舒心。早些年盖的预制板房、砖混房，受当时技术所限，设计使用年限也就50年；这些年按新建筑标准建造的房子主体结构更稳固，不仅施工技术大幅进步，房屋耐久性也有相应提高。
与其为70年后的土地期限日夜悬心，不如弄清楚房屋建筑质量持续维护，这才是你真正需要操心的家事。毕竟，土地到期了，咱们还能“低成本续杯”，而房子住得不舒服了，才是实实在在的生活烦恼。