100万的现金，你一个月花4200，你得花20年才能花完。
100万的房贷，你一个月还4200，你得还30年。
100万的存款，按照银行现在的利率1.5算，一年利息是15000，30年是45万。
租房子一个月1500，这么算你可以一辈子都免费租房子了，利息那就够了，最后100万的本金还是你自己的。
这笔账我也是前两天跟小区楼下开水果店的张哥聊天时，无意中聊出来的。张哥今年四十七岁，前两年攒了小一百万本来打算给儿子买婚房付首付，那时候儿子刚毕业谈婚论嫁，女方家里要求必须得买新房才能领证，张哥那段时间天天跑各个售楼处，鞋底都磨薄了一层。
看来看去市中心地铁口的小三居，总价差不多三百五十万，凑完首付刚好一百万，剩下的两百万贷款算下来，每个月要还八千多。张哥跟我说，我跟我老婆两个人加起来每个月才赚一万出头，贷了款之后，一家老小吃喝都成问题，万一我哪天腰病犯了干不动活，这贷款直接就断供了。
后来谈条件的时候各退一步，女方也没硬逼着必须立刻买，小情侣商量着先搬出来租房结婚，就在我们小区租了个带装修的两居室，租金一个月一千八，离两个人上班的地方都近，地铁口步行十分钟就到，比买在远郊每天通勤两小时舒服多了。张哥索性就把这一百万存了长期大额存单，每年一万五的利息，再加上自己原来那套老破小每月收的一千块租金，刚好够小两口付房租，每个月还能剩几百块当零花钱。
这事出来之后，身边好多亲戚朋友都说张哥太傻，这些年房价一直涨，手里握着现金不如买房保值，将来孩子还是要有自己的房子才算是安家。可张哥不这么想，他说前二十年自己跑长途货车，吃住都在车上，落了一身腰疼胃病，现在开个十几平方的小店卖水果，赚的钱够自己跟老婆日常花用，不用为了房贷省吃俭用，上个礼拜还跟老婆报了个低价团去桂林玩了十天，回来给每个老主顾都带了桂花糕，脸上的笑就没下去过。
其实仔细想想，我们这代人被必须买房的观念绑了太久，张口闭口都是租房就是飘着，有房才叫有家，可掰着手指头算一算，当三十年房奴，三十年之后你都快七十了，这辈子最好的年纪，都用来给银行打工了，不敢随便辞职，不敢生病住院，不敢出去旅游，连孩子想要个像样的生日礼物都要犹豫半天，这样的日子过得到底是为了什么呢？
我不是说买房完全不对，手里有富余资金，买一套自己住当然舒服，可明明没有那个承受能力，非要掏空六个钱包背上几百万房贷，把一家子往后几十年的生活都捆在这套房子上，真的值得吗？我身边有个朋友，五年前咬咬牙换了大平层，每个月要还七千多房贷，去年公司裁员，他失业了大半年，天天躲在楼下抽烟不敢回家，最后靠刷信用卡借网贷撑了好几个月，找到新工作之后薪资还降了一千，这大半年熬下来，才三十七岁头发都白了快一半，看着比五十岁的人还沧桑。
反过来再看张哥，一百万本金稳稳放在银行，小两口日子过的轻松无压力，张哥两口子也不用紧巴巴抠搜过日子，去年儿子儿媳生了大胖小子，张哥直接从利息里拿了十万出来，给孙子报了附近最好的早教班，还换了一辆新的七座车，周末一家人开车去周边摘水果泡温泉，日子过的比很多背负房贷的家庭滋润太多。
其实过日子哪有那么多必须要完成的标准，最重要的不是你有没有一套写着自己名字的房子，而是你这辈子活的舒展不舒展，能不能享受到手里的积蓄带给你的安稳。现在越来越多年轻人也想明白，不再执着于一定要年轻时买房，反正租房子住一样能把日子过的有滋有味，省下的压力用来提高生活质量，用来多陪家人，给自己攒下应对风险的底气，比什么都实在。