2026年“五一”期间（4月29日–5月3日），海南房价呈现“量增价跌、局部回暖”态势。全省商品房网签销售面积2.98万平方米，同比增1%；销售金额6.07亿元，同比大增30%，成交结构向高价楼盘倾斜，三亚高端项目拉动作用显著。
市场分化明显，三亚以旅居改善需求为主，房价坚挺；海口则“以价换量”刺激刚需和改善型购房。海口5月第1周二手房均价约11706元/㎡，环比微跌0.13%；新房均价约15345元/㎡，同比微涨1.21%，多个楼盘推出促销手段。三亚2025年5月新建商品住宅价格环比涨0.1%，同比降1.8%；二手住宅价格环比下降0.6%，同比降6.7%，但“五一”期间部分品牌楼盘来访量和成交量提升。
五一海南房价未普涨，以促销促成交为主，海口部分区域存在以价换量窗口期，购房者可关注。