北京昌平一房东以488万卖掉111平二手房，签完合同仅3天便后悔，宁愿赔付违约金也要毁约，随即将房源重新挂牌556万，短短数日试图涨价近70万再次出售。

（主要信源：原文登载于2026-05-06 23:07·红星新闻 关于“北京一111平二手房488万元成交，3天后卖家反悔，宁赔违约金也要涨价近70万重卖，目前房源已重新上架，挂牌价556万”的报道）

北京昌平区紫金书院小区一套111平方米的次顶层三居室，5月2日以488万元总价成交，折合单价约4.4万元。

签约仅三天，卖家因觉得卖亏，单方面支付违约金解约，随即将房源重新挂牌至556万元，短短几天报价涨近70万元。

此事引发争议，中介随即以解约重售紧急推广该房源。

该小区为2004年拿地的老地新盘，新房均价曾达6.5万元，如今次新房成交价明显回落，卖家因急于用钱低价出售，得知市场价后悔约重售，反映出二手房市场的价格波动与契约执行现实。

房子买卖签完合同还能反悔，只要肯赔违约金，这道理在北京昌平紫金书院小区一套房源上体现得淋漓尽致。

5月2日，该小区一套约111平方米的次顶层三居室以488万元成交，单价约4.4万元。

卖家急用钱，没细究行情，快速成交。

但签约三天后，卖家得知同户型近期成交价多在510万至576万元之间，觉得自己少卖近70万，便单方解约并支付违约金，随即以556万元重新挂牌。

同一套房几天内价差近70万，中介借此宣传解约重售机会。

该小区地块2004年拿地，2022年才首次开盘，新房均价曾达6.5万元，如今次新房价格回调，卖家因判断失误低价出售后悔约。

虽符合违约赔偿逻辑，但也暴露交易中价格预期与契约执行的现实问题。

房子买卖签完合同还能反悔，只要肯赔违约金，这道理在北京昌平紫金书院小区一套房源上体现得淋漓尽致。

5月2日，该小区一套约111平方米的次顶层三居室以488万元成交，单价约4.4万元。

卖家急用钱，没细究行情，快速成交。

但签约三天后，卖家得知同户型近期成交价多在510万至576万元之间，觉得自己少卖近70万，便单方解约并支付违约金，随即以556万元重新挂牌。

同一套房几天内价差近70万，中介借此宣传解约重售机会。

该小区地块2004年拿地，2022年才首次开户，新房均价曾达6.5万元，如今次新房价格回调。

卖家因判断失误低价出售后悔约，虽符合违约赔偿逻辑，但也暴露交易中价格预期与契约执行的现实问题。

房子买卖签完合同还能反悔，只要肯赔违约金，这道理在北京昌平紫金书院小区一套房源上体现得淋漓尽致。

5月2日，该小区一套约111平方米的次顶层三居室以488万元成交，单价约4.4万元。

卖家急用钱，没细究行情，快速成交。

但签约三天后，卖家得知同户型近期成交价多在510万至576万元之间，觉得自己少卖近70万，便单方解约并支付违约金，随即以556万元重新挂牌。

同一套房几天内价差近70万，中介借此宣传解约重售机会。

该小区地块200金4年拿地，2022年才首次开盘，新房均价曾达6.5万元，如今次新房价格回调。

卖家因判断失误低价出售后悔约，虽符合违约赔偿逻辑，但也暴露交易中价格预期与契约执行的现实问题。

房子买卖签完合同还能反悔，只要肯赔违约金，这道理在北京昌平紫金书院小区一套房源上体现得淋漓尽致。

5月2日，该小区一套约111平方米的次顶层三居室以488万元成交，单价约4.4万元。

卖家急用钱，没细究行情，快速成交。

但签约三天后，卖家得知同户型近期成交价多在510万至576万元之间，觉得自己少卖近70万，便单方解约并支付违约金，随即以556万元重新挂牌。

同一套房几天内价差近70万，中介借此宣传解约重售机会。

该小区地块2004年拿地，2022年才首次开盘，新房均价曾达6.5万元，如今次新房价格回调，卖家因判断失误低价出售后悔约。

虽符合违约赔偿逻辑，但也暴露交易中价格预期与契约执行的现实问题。

契约精神是交易基础，但价格剧烈波动时，违约成本若低于差价，卖方选择赔钱重售并不罕见，买方则需关注违约条款与风险防范。