2026年3月福州五城区二手房成交3414套、4月成交套数4101套，商品房和二手房网签面积同比增长均超10%，二手"以旧换新"置换链条被激活后，热度顺势传导至一手市场。
显然，市场信心修复、房价调整到位、政策利好叠加是推动本轮回暖的三大主因。叠加"好房子"新标准普及、多子女家庭购房补贴（二孩1%、三孩1.5%）、公积金优化等政策红利持续落地，购房成本进一步降低，购房者决策周期明显缩短。
数据显示，闽侯上街板块占比居首，晋安（福兴开发区、中心、北区）板块合计占比突出，仓山（烟台山、金山、奥体）三大板块齐头并进，主城改善与郊区刚需呈现"双引擎"格局。
