2026年印尼住房翻新计划（BSPS）5月1日启动，预算8.9万亿印尼盾、翻773.5%，拟翻新40.6万套住房，规模较去年增近9倍。

- 政策漏洞：无土地产权租户无法申请，住房部紧急补丁：租满10年+房东签字可申请。
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- 新增BPPS计划：专为租户提供外立面修缮补贴，绕开产权限制。
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- 政府引入多部门反腐监督，提升合规要求。
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- 东南亚对比：单套补贴约9700元人民币，规模领先。
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- 中企机会：建材、外立面工程、资质合规；提示政策、资金、合规风险。