造价行业新方向-造价司法鉴定。
最近很多同行都说没多少项目了，可我最近却忙的不可开交。为啥呢？年后新合作了一个造价单位的老板，他专门接司法鉴定的业务，然后都把这些业务交给我来做了。
这两年，因为工程行业的不景气，拖欠工程款的单位越来越多，一些分包纷纷起诉总包，甚至总包起诉甲方，这就增加了很多司法鉴定的业务。一些分包干完没完全收回工程款，或者总包的工程款和审计结算差距比较大的情况下，双方就撕破脸了，然后诉至法院。这样造价鉴定机构就来活了。我这合作的老板就接这部分业务。
另外还有很大一部分业务是质量鉴定。很多造价同行会好奇，质量鉴定和造价咨询有啥关系？很多业主使用了两三年后，施工单位的工程质量严重不合格，业主就会起诉施工单位质量问题，质量问题这部分总得有个造价值吧？这就是需要我做的业务了。根据业主、施工单位几方共同勘察现场，然后确定的质量责任，然后看看这部分如果返工修复需要多少钱。
这个可能不需要多么准确，但需要相当的造价经验。不是单纯的你套个定额算个量那么简单。举个例子，一个钢结构厂房，甲方起诉钢柱变形，部分需要拆除，部分需要修整；天棚有裂缝，质量鉴定机构出修复方案，造价人员就需要根据修复方案出一个比较合理的造价。
最近这个老板接了五六个质量鉴定修复的项目，都让我给他出修复造价，这几天连轴转的给做预算。这些项目真的比较考验造价水平的。有一个项目，是有个工厂整个外墙真石漆保温脱落，鉴定修复意见中只提出拆除外墙保温真石漆重做。但是我看了看图片，外墙落水管、落水斗需要拆除，重新安装；外墙的空调格栅需要拆除重新安装；外墙的脚手架、垂直运输需要根据经验考虑。
总的来说，质量鉴定和造价鉴定，在如今造价业务这么少的情况下，算是比较好干的活了。