贵阳交建花园陷入困境，531户入住仅25户缴纳物业费。
 
累计拖欠电费超3万元，电梯停运、路灯熄灭影响正常居住。
 
物业负责人个人垫资一年多，最终难以支撑小区正常运转。
 
该小区为拆迁安置房，住户多为原村村民，共576套房屋。
 
物业费按每平米1元收取，远低于当地同类小区收费标准。
 
2025年初小区交付入住，物业费收缴工作就遭遇阻碍。
 
多数住户表示，在农村无需缴纳物业费，难以接受该费用。
 
物业当时就公示了收费依据和公共区域开销明细。
 
明确公共区域每月电费在22000元至26000元之间。
 
电梯维保、二次加压水泵房维护等均需额外开支。
 
但多数住户不予认可，认为物业属于变相收费。
 
2025年下半年，小区就开始出现电费拖欠情况。
 
物业负责人潘有富开始个人垫资，维持小区基本运转。
 
垫资金额累计达十几万元，耗尽个人大部分存款。
 
保洁、维修等工作人员的工资，均由其自掏腰包发放。
 
2026年2月，春节临近，小区拖欠电费已超2万元。
 
潘有富无力继续垫资，向当地村委会求助。
 
村委会垫资缴纳部分电费，保障小区春节期间正常用电。
 
春节过后，住户依旧拒绝缴纳物业费，欠费持续累积。
 
部分住户还反映房屋存在漏水问题，质疑物业服务不到位。
 
经核实，房屋漏水属于开发商建设质量问题，与物业无关。
 
物业多次联系开发商协商处理，均未得到明确回应。
 
这一误会进一步加剧了住户与物业之间的矛盾。
 
2026年4月底，小区拖欠电费累计超过3万元。
 
供电部门下达最后通牒，限期缴纳欠费否则停止供电。
 
潘有富多方求助无果，小区公共区域最终被断电。
 
所有电梯全部停运，公共区域路灯也彻底熄灭。
 
高层住户出行受阻，尤其是老人和儿童面临诸多不便。
 
71岁的李阿姨居住在20楼，只能依靠步行上下楼。
 
李阿姨是25户按时缴纳物业费的住户之一。
 
此类物业费收缴难题，在贵阳安置小区较为普遍。
 
据了解，贵阳雅关小区曾因同类问题更换多家物业。
 
核心原因是村民转为居民后，观念未能及时转变。
 
农村公共设施由集体负责，住户无需承担相关费用。
 
住进楼房后，住户仍延续原有观念，不愿承担公共开销。
 
《民法典》明确规定，业主需按约定支付物业费。
 
即便对服务不满，也应通过合法途径维权而非拒交费用。
 
街道办得知情况后，介入协调并请来第三方调解人员。
 
调解人员逐户上门，讲解物业费用途及相关法律规定。
 
同时借鉴其他安置小区经验，拟推行费用公示制度。
 
要求物业每月公示公共区域开销，接受全体住户监督。
 
经过多轮协调，部分住户态度出现松动。
 
已有10余户欠费住户同意补缴物业费。
 
随着协调工作推进，小区相关人员现状逐渐明确。
 
潘有富已停止个人垫资，全力配合街道办和调解工作。
 
他每日整理费用明细，准备按要求向住户公示。
 
李阿姨依旧每日步行上下20楼，出行十分不便。
 
她按时缴纳物业费，却需承受电梯停运的影响。
 
第三方调解人员仍在小区开展工作，逐户沟通劝说。
 
街道办工作人员正在细化费用公示流程，尽快落地实施。
 
供电部门明确，补齐拖欠电费后可立即恢复公共用电。
 
开发商也承诺近期派人处理房屋漏水等质量问题。
 
目前，小区物业费补缴工作仍在推进中。
 
各方正全力协调，力争尽快恢复小区正常秩序。


信源：531户物管费交了25户 物业自己垫资!农村拆迁安置户真不该交物业费?-通哥说事