自古万物皆有忌讳，难道人人都对凶宅避之不及？据媒体5月8日报道，南京一套尘封16年的命案凶宅，二次拍卖全程爆火，5人疯狂竞价113次，最终68.2万成功成交。
 
这套房子坐落于南京江宁区秣陵街道，建筑面积126.09平米，法院给出的官方评估价是100万元，完全贴合当地正常的市场行情。
 
熟悉法拍房的朋友都知道，法拍房源本身就比二手房便宜，而这套房最特殊的地方，就是业内和购房者都心知肚明的“凶宅”属性。
 
根据公开可查的真实信息，这套住宅在2010年发生过一起刑事案件，原房主是一位身家过亿的房地产从业者，当年就在这套房子里不幸遇害。
 
时隔整整16年，这套涉案房屋因金融借款合同纠纷，被法院纳入司法拍卖名单，由南京江宁经济技术开发区人民法院全程公开处置。
 
房屋的特殊过往、所有瑕疵信息，都在拍卖公告里清晰公示，完全透明，没有任何隐瞒。
 
其实这套房之前已经拍过一次，首轮起拍价70万，比评估价已经便宜不少，但就是因为自带特殊瑕疵，整场拍卖零人出价，最后直接流拍了。
 
按照法拍的常规流程，流拍房源会下调价格再次开拍，所以二次拍卖的起拍价直接降到56万，价格优势一下子就凸显出来了。
 
价格调低之后，这套房源的关注度直接暴涨，本次拍卖在阿里资产平台公开进行，整整24小时的竞拍周期，全程实时公示、公开透明。
 
本以为带特殊背景的房子依旧会遇冷，没想到这次彻底反转，引来多位买家疯狂竞价。
 
整场拍卖一共有5位资质齐全的买家报名参与，大家轮番加价、互不相让，前后一共出价113次，原本定于上午10点结束的拍卖，硬生生延时到11点53分才落幕，拉锯氛围拉满。
 
最终成交价锁定在68.2万元，相比56万的起拍价，溢价了12.2万，对比100万的评估价，相当于直接打了六八折，折算下来单价仅5400多元一平米。
 
参考小区今年4月7963元的成交均价，这套房的价格优势肉眼可见。
 
看完整场拍卖，最让人感慨的不是低价，而是现在购房者的心态变化，放在以前，只要是标注过非正常死亡的房源，基本都是无人接手的状态。
 
大多数人都会碍于传统观念和心理忌讳，再便宜也不敢买，但这次南京凶宅的拍卖结果，实实在在打破了大家的固有印象。
 
如今楼市越来越回归本质，很多刚需购房者不再被传统忌讳、风水说法束缚，更看重房子的实际价值和到手性价比。
 
不过这类房源本身利弊很明显，属于典型的低价小众房源，只适合长期自住的刚需，完全不适合投资。
 
其实没有绝对的该不该买，只是每个人的接受程度和购房需求不一样，适配自己的就是最好的选择。
 
官方信源：大象新闻2026-05-08 20:57:48南京凶宅二次拍卖 68.2 万成交！评估价 100 万，5 人竞价 113 次