深圳土拍又来“王炸”了！南山核心区甩出两块宅地，起拍价近40亿，规则简单粗暴：不设上限，价高者得。看来这不是卖地，是拼钱大赛啊。

其中一块在科技园，断供多年后首次露面，容积率只有2.9，在南山这地方简直“奢侈”到不像话。另一块在前海，紧挨着去年刷新单价纪录的“邻居”。这摆明了是让开发商“抄作业”——旁边项目卖得火，照着来准没错。

深圳这波操作很清晰：限购刚松绑，立马端上核心地块，一套“组合拳”打得行云流水。说白了，就是给市场打强心针，告诉开发商：“看，这儿确定性高，快来抢！”

不过，门槛也高得吓人。不光要钱多，还得协调地铁、保护管线、防治噪音……实力不够的，连举牌资格都没有。6月初拍卖见分晓，看看是哪些土豪玩家入场。各位觉得，这次能拍出天价吗？