快讯！刚刚，西安住建局官网公示了经开区高铁新城板块“白桦林书香项目”新一批房源的价格，均价18652.21元/㎡起！

白桦林书香项目（白桦林书香苑）位于西安经开区高铁新城明光路以东、元朔路以北，占地面积约46亩，容积率约2.6，规划了8栋15-18F的小高层住宅。

项目采用“负公摊”设计，得房率超100%，如90㎡户型实际使用面积可达约120㎡，138㎡户型实际使用面积约176㎡。提供约90㎡、120㎡、138㎡三种户型，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫及四室两厅三卫等格局。

项目配建一所幼儿园，东南侧一路之隔为规划的由铁一系西安辅轮中学全面托管的西安市经开辅轮学校（西安市经开第八学校）（经开区已与西安辅轮中学达成深度合作，由西安辅轮中学对新建校--西安市经开辅轮学校（西安市经开第八学校）实施全面托管）；距离已签约的合生汇商业综合体约200米；距离西安地铁4号线元鼎路地铁站距离约300米。

社区内部打造“一轴多院”书院式园林，设有约500㎡中庭水系、风雨连廊及架空层泛会所；架空层泛会所，健身房、儿童乐园、自习室、阶梯书吧、咖啡书吧等均已开放。

凭借出众的综合实力，白桦林书香自入市以来一路热销，成为西安楼市现象级红盘。2025 年 10 月首开，156 套房源引来 700 组客户争抢，摇号开盘即清盘；同年 11 月二次加推，166 套房源再度当日售罄，热度居高不下。2026 年五一假期，项目到访客户超 1000 组，成交近百套，成交数据较节前单周增长超 4 倍，火爆态势持续延续。

本次价格公示，项目公示了5、8 楼 等2栋楼的价格，分别为18层、17层的小高层，户型面积120.12㎡、119.21㎡、119.26㎡、120.17㎡、121.28㎡、122.20㎡、91.33㎡、90.27㎡，楼栋均价分别为19008.62元/㎡、18652.21元/㎡，共168套毛坯房源。

值得注意的是，项目虽坐拥优质商业规划，但东侧合生汇综合体暂未建成，短期内商业配套兑现度有限。综合来看，凭借低密产品、名校加持、地铁加持与持续火爆的市场口碑，白桦林书香仍是当前高铁新城板块极具价值的置业优选。