物业服务任性而为的本质，是法津写就的：

一、法律对“转包服务”的红线规定

根据《民法典》第九百四十一条，物业转包服务有严格限制：

1. 合法的“部分外包”：保洁、绿化、安保等专项服务，可以委托给第三方，但物业必须对这些外包服务的质量向业主负责。
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2. 绝对禁止的“全盘转包”：法律明确禁止物业把全部物业服务打包转出去，或者把服务拆成几块分别转包，这种行为本身就是违法的。

请问：
①除去 合法的“部分外包”：保洁、绿化、安保外。
②其他水电、电梯都有专门公司管理。
③物业不就是专门收费的吗？