以前大家的重心，全都放在房地产和金融上面。我跟大家说句实在话，为什么说房地产是收割财富最犀利的工具、最锋利的一把镰刀？

天底下没有任何一个行业、任何一种模式，能像房地产这样，一次性直接割走两代人的财富，除此之外，再无第二家。

别的金融产品、别的生意，顶多收割一代人，只有房子不一样：
它先把父辈过去二三十年攒下的积蓄，一下子收割干净，拿来付首付；
紧接着，再把年轻人未来三十年的收入，提前透支、提前收割，变成几十年的房贷。

所以靠着房地产起家赚钱的人，造出了巨大的财富效应。没有任何一种工具能做到这一点，你卖任何商品、做任何生意，都不可能有这种能力，一下子锁定、透支两代人的家底和未来收入。

我们现在看到经济里各种难处、各种内卷，固然有经济周期的因素，但还有一个最核心的原因：
民间的存量财富，从2016年往后那五六年里，被房地产快速抽干、彻底吸走了。

社会过去二三十年慢慢积累下来的民间家底，硬生生被一波收割殆尽，这也是现在消费疲软、手里没钱、不敢花钱的根本根源。