最新！刚刚，西安住建局官网公示了曲江新区文教园板块“邦泰·观云曲江项目”新一批房源的价格，均价为19158.46元/㎡！

邦泰·观云曲江项目位于西安市雁塔区延兴门二路以南，航天佳苑小区以北，新安路以东，延兴门东路以西，占地总面积约34.544亩，容积率2.8，绿化率约35%，规划了8栋住宅高层、小高层。

社区打造曲江首个全龄化交互式文化空间，涵盖宴会社交、健身运动、茶道休闲、主题沙龙、亲子教育等多元场景，兼顾不同年龄段业主日常休闲与社交需求。

项目西侧300米左右是西交大附属中学，南侧 500 米便是由交大附中教育集团全面托管的曲江第三初级中学和曲江麓融公园；周围还有曲江新区医院、曲江创意谷等配套。

不过项目短板同样明显。社区整体占地偏小，园区公共活动空间、景观纵深有限；周边缺少近距离步行可达的大型商业综合体，最近的集中商业曲江创意谷距离约 1.9 公里，日常大型消费出行存在一定不便。

本次价格公示，项目公示了5 楼 的价格，是一栋25层的高层，户型面积为171.86㎡、150.69㎡、172.71㎡、138.94㎡，楼栋均价为19158.46元/㎡，共50套毛坯房源！

综合来看，邦泰・观云曲江主打近名校、改善户型、社区氛围，在曲江改善盘集中的区域，凭借亲民均价，成为板块内颇具竞争力的置业选项。