太突然！香港80后“地产女王”烧炭身亡，曾向朋友发信息称要自杀！她草根出生，做过百亿级收购，生前已陷入严重财务困境

周佩贤出生在香港石硖尾徙置大厦，后来一家搬进公屋。父亲是装修承建商，她从小耳濡目染，对工程事务熟悉。2004年她从香港大学土木工程系毕业，又去英国读了金融硕士。

毕业后父亲免息借给她250万港元创业，约定四年内还清。她很快在铜锣湾买下人生第一个旧楼单位，花190万港元买入，翻新三个月后以300万港元卖出，赚到第一桶金。

创业初期周佩贤抓住工厦活化政策机会。2012年她成立乐风集团，专注轻资产模式，买入老旧工业大厦翻新增值后拆售。

项目多用LOFTER命名，分布在葵涌、荔枝角、观塘和大角咀等地。她利用工程背景和金融知识，为基金和投资者找低估物业，提升价值，主要收管理费和表现费，自己权益占比低。

这种方式资金周转快，避开重资产风险，让集团在几年内完成资本积累。2016年前后乐风集团开始转向市区重建，2018年左右斥资超过5亿港元收购大角咀必发道多个地块，计划建约12万平方呎甲级写字楼项目TWO BEDFORD PLACE。

这些年周佩贤带领团队一步步把业务扩大。集团后来管理多个项目，总涉资约100亿港元，涵盖住宅、零售和工商物业。

她把旺角项目Elize PARK定位成精品住宅，在销售时注重设计和品质。2024年政府撤辣后楼市逐步回暖，这个项目一度售出近七成单位，有歌手方皓玟等知名人士参与相关交易。

方皓玟当时以特殊条款买入一个单位，显示周佩贤在圈内的人脉和项目吸引力。集团还同时推进其他住宅如太子基隆街Upper Prince、鸭脷洲等地盘。

然而市场周期变化带来压力。高息环境让融资成本上升，轻资产模式高度依赖外部投资者。2025年起部分项目推进遇到分歧，股东对进度有不同看法。

周佩贤患抑郁症多年，一直定期复诊服药。2026年初大角咀旗舰商厦One Bedford Place估值约19.8亿港元，却在2月沦为银主盘，被接管人接收并退出招标，成为集团首个这类案例。集团发言人当时表示会与银行沟通，寻找最佳安排。

3月4日，5名债权人向高等法院提交破产呈请，周佩贤个人案件排期6月16日聆讯。她大约一周前向朋友提到公司财政压力和可能面对的责任，当时说不会寻死。

5月12日下午朋友收到她发来的信息后报警，救援人员破门进入九龙城太子道西211号Kadoorie Hill寓所，发现周佩贤已离世，睡房床边有烧过的炭。警方列作自杀处理，现场无遗书，死因待确定。

乐风集团和楚撚记大排档很快发布讣告，头像转为黑白，员工表示会传承精神维持营运。

周佩贤从草根工程师走到管理百亿项目，经历过楼市不同阶段。早期成功让她获得2023年福布斯中国卓越领袖才俊认可。集团总部在旺角弥敦道始创中心，标语强调重建和转型。

她离世后业内人士如李根兴发文感慨，提到人生逆境需要积极面对。香港楼市在2026年4月成交回升，住宅买卖宗数和金额都有增长，但对中小型发展商来说，周期调整仍带来考验。

周佩贤的故事让人看到创业的起伏。从公屋走出来，靠专业知识和敏锐眼光积累项目，一路推进工厦翻新到高端商业和住宅开发。

她在面对财务压力时仍尝试沟通解决，显示出坚持的一面。生命中总有高低起伏，正如一位哲人所说：“人生的价值不在于长度，而在于宽度和深度。”这句话放在这里，提醒大家珍惜当下，面对挑战时多寻求支持。她的经历也让同行思考如何在市场变化中平衡扩张和风险管理。

集团多个项目后续安排受到市场关注。Elize PARK据报已基本售罄，剩余安排还在推进中。其他轻资产项目涉及不同区域，过去完成过26个项目累积规模逾60亿港元。楚撚记大排档继续运营，显示她布局的餐饮线有独立基础。

周佩贤43岁的人生虽短暂，却留下从工程到地产再到餐饮的跨界足迹。她的离世让大家惋惜，也促使更多人关注心理健康和企业可持续发展。