湖南长沙，某33层高楼的一楼业主，在地下深挖3米多，凿出一套百余平地下三室一厅，水电管线都已铺设。整栋楼居民陷入恐慌，纷纷搬离，多部门紧急叫停，评估房屋坍塌风险。

其实类似的事不是头一遭。2014年，北京西城区德胜门内大街93号院，徐州市人大代表、海荧集团董事长李宝俊，把一处占地约190平方米的四合院拿来动了大手术。李宝俊的打算很直接：地上加建受阻，那就改往下挖，挖深近18米，相当于六层楼的高度。

施工交给了没有任何建筑资质的卢祖富，卢祖富又叫来无执业资格的李海轮在工地上盯着。工人中途提出了安全隐患，李宝俊和芦祖富没当回事，工程继续往下推进。

2014年10月，北京市规划委专门下了责令整改通知书，李宝俊当面答应配合，背过身施工照旧。2015年1月24日凌晨三点，德胜门内大街一段路面陷塌，旁边数户民房跟着垮了部分结构。现场形成的坑长约15米、宽5米、深10米，五户二十七名居民当夜无家可归，直接经济损失超过583万元。

事发后，李宝俊的助理发出声明，对外说地下室是其内弟私自施工、与李宝俊无关。这个说法没能过关。2015年2月，北京西城区人民检察院以重大责任事故罪批准逮捕了李宝俊。

2016年8月，西城区人民法院一审宣判：李宝俊获刑5年，卢祖富3年6个月，李海轮3年缓刑3年。李宝俊提起上诉，二中院驳回，维持原判。刑事部分落定后，各方提起的民事赔偿诉讼接连而至，已判决部分的金额就接近700万元，另有多宗诉讼仍在审理。

十年过后，同样的剧情在安徽省六安市霍山县景秀蓝湾小区重演。2025年7月，门面房业主黄某松未经审批，在自家房下违规开挖约300平方米的地下空间。围栏一围，白天挖机作业，深夜偷偷把渣土往外运。

住在九楼的业主包女士最先察觉不对，家里四面墙全出了裂缝，窗台的大理石也断了还渗水，她心里直犯嘀咕，这绝对不是正常的建筑老化。小区委托专业机构出具的鉴定报告显示，楼栋安全性综合评级为Cu级，意即结构承载力已不满足安全使用的基本要求。整栋楼32户全部受影响，2025年8月21日，黄某松被公安机关刑事拘留，9月19日被执行逮捕。

长沙这起案子，围挡出现在三个月前，白天围挡内没有动静，施工集中在深夜进行，直到三楼住户王女士某天早晨发现天花板出现了一道数米长的贯通裂缝，之后茶几上的水杯无故晃动，才引起整栋楼居民的警觉。执法人员破开围挡进去，发现地下空间已用钢筋水泥分隔完毕，格局齐全，而且资料显示，该业主此前已因同样行为被责令整改过一次。

目前，长沙望城区住建局已联合城管、资规等多部门对该业主立案调查，建筑结构专家正在对整栋楼的地基承载力和结构稳定性做全面评估。李宝俊案和黄某松案的结果摆在前面，该业主最终面临的，恐怕不止是一纸行政处罚单。