5 月 11 日极目新闻报道，湖南长沙一栋 33 层高层住宅的一楼住户胆大妄为，私自往地下深挖 3 米有余，硬生生凿出百余平地下三室一厅，还私自接通水电管线大肆改造。此事一经曝光，整栋楼住户整日惶恐不安，担心楼体坍塌纷纷搬离避险，目前多部门已火速介入，紧急叫停违规施工并全面排查评估建筑安全隐患。

电梯照常上下，老人照样在楼下遛弯，谁会想到脚下被人悄悄掏空。等真相曝光，整栋楼的人拎包就走，夜里都不敢睡了。

事件发生在长沙望城区联城雅郡，那里矗立着一栋33层的高层住宅。它拔地而起，如一位默默的见证者，目睹着周边的日常流转与岁月变迁，此次事件也为其增添了一抹别样色彩。

一楼业主于自家院落深挖三米有余，竟掘出一套约百平的地下三室一厅。水电铺设妥当，室内装修规整有序，宛如一处隐秘的地下居所。

施工不是一天两天，持续了好几个月。院外矗立起一围蓝色铁皮围挡，足有三米多高。它如同一堵密不透风的墙，将人们的视线全然遮蔽，不留一丝缝隙。

白天看着平静，到了半夜一两点，里面有动静，偶尔还能听到清运土方的声音。

邻居起初当成普通装修，物业也上门问过，得到的答案是简单装一下。围挡一挡，大家看不见里面做什么，也没往结构安全那儿想。

变化是从小细节开始的。三楼一位住户早上抬头，发现天花板角落裂出一道长缝，细细一条，延伸得不短。家里门关不上那么顺，茶几上的水杯会轻微晃，越往高层，夜里越能感到轻微震动。

这时候还能当成小毛病吗。有人报警，有人找物业，再去问一楼业主，对方仍说按规施工，不会影响楼体。问题在于，这样的话谁敢信。

专业人员进场后，情况一下严肃起来。检测指出楼体地基受力不均，简单说，承重被人从底下挖掉了一块，力量分配乱了。33层的重量都压在基础上，一旦支撑被削弱，裂缝、变形、震感就会接连出现。

执法人员随后控制现场，打开那扇平时不显眼的小门，地下空间的全貌露出来。硬化地面，砌墙分格，卧室客厅卫生间一应俱全，管线也接好，像极了一套地下新房。

更刺眼的是，这不是第一次。涉事业主曾因违规被责令整改，这回不但没停，还挖得更深更大。这种明知故犯，把几百户人的平安当儿戏，谁给的胆子。

楼里人心里发毛，不少住户墙上也出现了裂纹。有人带着孩子去亲戚家寄住，有人临时订了酒店，家还在那儿，人只能先走。大家盯着一个结果，检测到底说安不安全。

住建、城管等多部门在5月11日到场，叫停施工，拉起警戒线，组织对地基承载、主结构稳定做全面排查。小区被封闭管理，部分住户配合搬离，等待详细评估。

这类事在国内不是头一回。安徽有小区业主大面积私挖地下空间，直接破坏原始地基，导致几十户墙体开裂、地基下沉，整栋楼被评定为高危，责任人被依法追责。

上海有业主私自进行深挖改造，导致邻居房屋严重受损。最终，此业主不仅要承担高昂维修费用，其行为还可能使其面临刑事处罚，这般行事，实在是得不偿失。

既有前车之鉴清晰在前，警示昭然，怎还有人如此糊涂，心存侥幸，妄图以身犯险，实在令人费解。

依据相关规定，若要对地面、地基以及承重结构进行改动，均需提前履行报批手续。

私下擅自开工乃违法行为，此等行径不仅违反相关规定，若危及公共安全，更可能触犯刑法，面临法律的严厉制裁。民事赔偿、法律代价，最后都落在个人身上，捞到的那点面积，根本不够填坑。

很多人问，物业干嘛去了。三米高的围挡立了几个月，夜里清运土方，难道一点都没察觉。日常巡查敷衍，安全排查缺失，总是在事故发生后才亡羊补牢。

如此管理水平，又怎能匹配业主所缴纳的物业费呢？

也有人反思，是不是大家对“自家院子”的边界理解错了。高层不是独栋，楼是一个整体，每户都是结构的一部分。你动了根，就不是你一家的事。

出现异常施工，听到怪异动静，要不要问一句，要不要上报。

专业人士给出的判断很直白，这类私挖风险极高。短期看不出塌，长期受力偏移，就可能出现不均匀沉降，拖着拖着，问题只会越来越大。

真正的关键所在，并非挖掘得是否美观，而在于是否触动了承重结构。外观的精美与否尚可补救，可承重一旦受损，便可能引发难以估量的后果。

还有一个现实问题，后续怎么修，谁来赔。回填需夯实，结构待加固，检测评估要开展，住户安置需落实，桩桩件件皆与资金紧密相连，每一项都离不开财力支撑。

有人可能觉得走保险，有报道提到，这种明知违法的行为，责任大多要个人兜着。

执法也需要更快更硬。多部门联动不是口号，及时介入、公开处置、明确责任，给住户一个清清楚楚的答复，才有底气让大家回家。不然今天是这栋，明天会不会轮到别的地方。

信息来源：业主私挖地下室造出三室一厅，住建局回应：会联动多部门进行现场复查，并请专家评估房屋主体有无安全隐患——2026-05-11 13:07·红星新闻