自建房警惕！5月18日新规落地，耕地上建房全白搭

家里有农村自建房的千万要上心，5月18日起，耕地建房的严管新规正式生效，再违规在耕地上盖房，只会钱房两空。

此次是最高法、最高检联合发布新规，从法律上全链条管控非法占用耕地建房行为。但凡占耕地建的住宅、库房、养殖场，或是私下买卖、租赁这类房屋，相关协议全部无效，法院不予保护。相关部门可直接责令停工、查封工地，违建房屋会被强制拆除，不仅没有任何补偿，违规者还可能被罚款，情节严重的要承担刑事责任。

有4类房屋在整治清单内，拆除后一分补偿都没有：永久基本农田上的所有建筑；一般耕地未办审批就搭建的房屋；私下交易的耕地违建；私自扩建、改建占用耕地的房子。

判断房屋是否安全，2020年7月3日是关键节点。此后在耕地上新建、扩建的房屋，一律按违建拆除；此前建成的暂不拆除，但禁止买卖、扩建和改变用途。只有依法办齐农用地转用、宅基地审批等手续的房屋，才受法律保护。

大家可三步快速自查：先核实土地性质是否为耕地，再确认建房时间，最后检查有无正规审批手续。仍在施工的要立即停工，符合条件的尽快补办手续，停止一切耕地房的买卖、租赁行为。

国家严管耕地建房，本质是守住18亿亩耕地红线，保障粮食安全。别心存侥幸，提前自查整改，才能避免投入的资金全部白费。