举一个简单的例子，比如在房地产市场上购买一套80万元的房屋，但是通过签购房合同，做到120万元，然后拿120万元的价格向银行去做房屋抵押贷款，扣了首付的钱，可以从银行贷到100万元，100万元减去实际房屋成交价80万元，剩余的20万元就是套取银行的贷款。