汉口核心低密新盘！城祥置业江汉区居住项目规划公示

5 月 14 日，武汉市江汉区自然资源和城乡建设局发布批前公示，武汉城祥置业有限公司申报的新建居住项目规划方案正式亮相，意味着江汉区二环旁（沙包桥地块 P (2025) 171 号）即将新增一座低密住宅社区。

项目坐落于江汉区江发路与发展一路交汇处，南临常青公园，紧邻江汉经济开发区，占位汉口核心稀缺居住板块。作为武汉城投旗下城祥置业 2025 年 12 月以 4.47 亿元竞得的优质宅地（楼面价 7703 元 /㎡，溢价率 20.49%），该地块是近年江汉区少见的纯住宅用地，稀缺性拉满。

根据规划公示，项目用地面积约 2.32 万㎡，总建筑面积约 5.8 万㎡，容积率仅 2.5，建筑密度 20%，是汉口核心难得的低密度社区。整体规划 5 栋 26 层及以内住宅（限高 80 米），总户数 557 户，主打舒适居住体验，社区预留充足空间打造绿化景观与配套设施，居住通透感强。

区位配套优越，交通便捷，临近地铁 2 号线长港路站、7 号线园博园站，常青高架串联二环线、三环线，畅达全城。生态资源出众，对望常青人才公园（武汉首个 5G 智能公园），毗邻园博园，日常休闲、遛娃健身皆便捷。教育氛围浓厚，周边覆盖优质教育资源，满足家庭就学需求。

目前，该项目规划方案正处于公示期（2026 年 5 月 14 日 - 5 月 24 日），公众可通过官网留言、邮箱、信件等方式反馈意见。作为城祥置业继城投・红树林后，在江汉区布局的又一重点住宅项目，此次规划公示标志着汉口核心改善市场再添重磅供给，未来入市值得期待。