最近不少珠海的朋友都在纳闷，坐拥主城核心的北山村，这盘55万㎡的大棋到底还下不下了？

要知道，这可是央字头的媒体都报道过好多次的地方啊！

咱们直接聊聊官方透露的最新底牌。

目前来看，北山旧改并没有凉，而是进入了“中场休息”的调整期。

整个项目分三步走，第一步盘活海鲜街和旧工业区已经搞定，现在正卡在第二步——村集体物业的清退上。

原本计划今年5月底完成清退，但受这两年房地产市场大环境和村民搬迁意愿的影响，实施主体华发集团决定放慢脚步，重新调整整体的开发模式和规划。

至于大家最关心的旧村个人住宅拆迁，那属于第三步，目前还没有具体的时间表，得看前两步怎么走。

虽然大拆大建按下了暂停键，但这反而让北山走出了一条更有意思的“微更新”路子。现在的北山，更像是一个活着的文旅商业体。

村里保留了108栋老建筑，主打“修旧如旧”，把祠堂、老戏院变成了艺术中心、音乐广场和网红店。

230多家商户里，既有本土老字号，也有年轻主理人的跨界实验店，去年客流量直接冲破了600万人次。这种“古村+商业”的混搭风，不仅没让老村子消失，反而让它成了大湾区年轻人爱逛的打卡地。

其实换个角度看，这种“慢下来”的更新或许更聪明。在如今的市场环境下，硬着头皮全面拆建，不仅资金压力大，还容易把北山独有的岭南古韵给弄丢了。

现在这种一边保留烟火气和文脉，一边慢慢腾挪、升级业态的模式，既保住了古村的魂，又留出了未来全面焕新的空间。

一边是文旅街区的人声鼎沸，一边是原生村居亟待改善的现状。

你觉得北山村未来是会继续深耕这种文艺文旅路线，还是会等市场回暖后迎来彻底的住宅大焕新？

这座百年古村最终会走向何方，咱们不妨一起聊聊。