全国商品房库存连续二个月下降，截至4月末，商品房待售面积77801万平方米，同比下降0.5%。其中，待售3年以下面积57903万平方米，下降2.6%。此外，住宅待售面积为42139万平方米，同比增长1%。过去连续51个统计月份中，库存一直为正增长态势。当前待售面积同比跌幅已连续两个月下降，说明库存出清速度加快，原本偏高的库存规模正出现积极变化，对改善供求关系具有积极作用。