意料之中！金茂再落一子，底价摘得西安幸福林带板块1宗45.5亩的优质住宅用地...

日前，金茂地产以4.405亿元的底价摘得西安新城区幸福林带板块一宗45.508亩的优质住宅用地，紧邻代建学校，将成为金茂贝好家丨幸福晓棠项目二期。

宗地地籍编号：XC4-2-76，位于西安新城区幸福北路以东，长缨路以北，净用地面积45.508亩，住宅、商服（共用宗），容积率1.2-2.5，建筑面积36407-75847㎡。

该宗土地最终被西安棠茂置业有限公司以4.405亿元的底价摘得，折合地价967.97万元/亩，楼面地价5807.74元/㎡。

此次拿地绝非偶然，而是一期红盘实力的必然延续。2025 年 7 月，金茂携手贝好家拿下幸福林带一期 62.596 亩地块，打造幸福晓棠项目。今年前 4 个月，项目狂销约 8.2 亿元，跻身西安单盘销售 TOP5，稳居城东改善红盘榜首，用实打实的市场热度，证明板块与产品的双重认可度。

从区位来看，二期地块紧邻幸福晓棠东侧，坐拥全维成熟配套，宜居属性拉满。宗地东侧紧邻金茂代建的后宅门小学分校，距离幸福林带约300米左右，距离西安地铁地铁8号线幸福林带北站约500米，西北侧约600米即是西北首个天街TOD旗舰商业---龙湖长乐天街；周边还有规划的银泰中心、西安电力中心医院（二甲）等，交通、教育、商业、医疗资源配套齐全。

值得关注的是，本次拿地模式从 “两方合作” 转为金茂独立摘地，同时地块容积率 2.5，低于一期 2.8 的指标，更低密的规划，为产品迭代升级预留充足空间，未来将打造更高标准的改善住区，为城东人居再添标杆之作。

在土拍市场趋于理性的当下，金茂逆势重仓幸福林带，既是对板块城市更新潜力的长期看好，也是对主城改善置业需求的精准把握。随着一二期连片开发，超百亩品质住区成型.....