回顾近6年深圳保障房建设的轨迹变化👇

2021年：筹建8.3万套，供应3.5-4万套2022年：筹建11.74万套，供应9.1万套2023年：筹建18.5万套，供应8万套2024年：筹建10万套，供应6.5万套2025年：筹建4万套，竣工3.23万套2026年：筹建3万套，计划供应4万套

可以看到，从2023年的峰值18.5万套，到2026年的3万套，保障房筹建规模缩水超80%，供应节奏断崖式下降。

今年3月，深圳还出了一个新规：未来大部分旧改项目，将不再强制配建保障房。直接切断了保障房的最大来源之一。

与此同时，住宅用地供应量也在骤减。2026年深圳住宅用地计划供应量持续下降，仅55公顷，较2022年高峰期直接下降了75%左右。

供地规模收缩，意味着未来几年入市的新盘也会随之减少。