宁波余姚，十年前，女子从亲戚手中买了一套安置房，当时花了56万，如今房价翻了好几番，可当她想办理过户时，亲戚却翻脸不认人了。

事情还得从十年前说起，当时，李女士手上有一些积蓄，便计划着换一套更敞亮的房子。

正当她苦苦寻觅房源时，亲戚张某找上了门，张某告诉李女士，他老家拆迁分了好几套安置房，目前有空着的，可以以“亲戚价”卖给李女士。

“都是自家亲戚，我还能坑你吗？”

李女士去看了那套房子，发现这房子还真不错，地段好，采光也不错，唯一的缺点就是房产证还没下来，一时半会没办法过户。

可李某却拍着胸脯保证，“等房产证下来我第一时间通知你，咱都是亲戚，知根知底的，我也跑不掉。”

看着张某一脸诚恳，再加上安置房的确比市面上的商品房要便宜一些，李女士思索再三还是决定拿下这套房，并支付给张某56万。

购房合同签完，张某也十分爽快，直接将房子的钥匙给了李女士。

拿到钥匙后，李女士一家非常开心，虽然56万不是个小数目，但看着宽敞明亮的客厅，李女士觉得这钱花的挺值，紧接着，她立马联系了装修公司，准备把房子好好收拾一下。

几个月后，李女士开心地搬进了新家，住进来后，李女士偶尔也会想到过户的事情，但每次问，张某总能找到理由推脱，有时候说还差点手续，有时候说最近太忙没时间过问。

事间久了，李女士也不再催了，一来想着是亲戚，不至于骗自己；二来是自己已经住了进来，应该不会出太大的差错，于是，这件事就被搁置了下来。

而这件事一拖，就是十年。

十年来，房价发生了翻天覆地的变化，而李女士当初56万买的房，如今已经翻了好几番，涨到了100万以上。

房子升值本是高兴事，但欣喜之余，一个巨大的阴影却笼罩在李女士心底，她想起来，这个房子的产权还在张某名下，房产证也是张某的名字。

她突然坐不住了，立马联系张某，旧事重提，想让张某配合自己把房子过户了，可电话那端的张某却翻脸不认人了。

“当初你刚买房的时候不着急过户，现在看房价涨起来了倒想起来了，没门！”

听到这话，李女士明白了，张某是看着如今这个房子是块“肥肉”，打定算盘不想给了。

可李女士住这个房子十年，当初也有购房合同，会因为没有过户，就不不属于她了吗？

根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

也就是说，哪怕房产证上还是亲戚张某的名字，哪怕房子还没过户，只要当初签订的购房合同没有违反法律规定，这份合同就是合法的，并不会因为未过户就不属于李女士。

那么，李女士该如何维权呢？

根据《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

张某拒不配合过户，构成了违约，李女士可以直接起诉要求履行过户义务。

还有一个争议，就是李女士的过户请求权是否超过了诉讼时效？

根据《民法典》第一百九十六条规定，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产、办理过户登记等，不适用诉讼时效。

李女士已经入住多年，即使张某未及时过户，李女士多年后仍可要求张某协助办理过户，不受三年诉讼时效限制。