一个在广深帮忙解决买房和贷款难题的家伙。

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@单敏聊买房

点评

开完会了，今天早上也都该宣布的宣布完了。

有种房地产不救了，大家洗洗睡了的味道。说实话，如果没有足够多的信息链，我们得出的结果应该就是，房产完蛋了。

只是只要稍微了解一下，在会前，湖北和深圳才敢喊玩“三资化”，你就能感觉到整个气氛都极度的诡异。

深化国有“三资”管理改革、加快建设大财政体系，是应对当前稳增长、防风险、保民生的关键支撑。要进一步深化认识，更加深刻把握“一切国有资源尽可能资产化、一切国有资产尽可能证券化、一切国有资金尽可能杠杆化”三项原则，更加科学运用“能用则用、不用则售、不售则租、能融则融”四种方式，进一步推动全省国有“三资”管理改革取得更大成效。

说人话的版本就是，能卖的卖，不能卖的租出去，不能租的也要找些单纯的小绵羊接手当股东。最后怎么样都好，要去银行或者肯借钱的家伙那里，凑点钱出来。钱到手后，手榴弹就到其他人身上了。

网上都在说，炒房客爆雷了，要死啦。

尼玛，你没看这些地方都在卖裤裆，当裤裆了吗？

所以我不是很在意说，到底救不救楼市，因为这项资产从头到尾就是整个社会的命运共同体。

一荣俱荣一损俱损，所以你关心整个社会的命运和动向，基本就知道接下来房地产会怎么走。

之前我用小号写了，这种限制，会导致很多资源流向桌底，会滋养出很多不在监管内的巨兽。

这些要不来自原来顶流的豪强，要不就是分散在各地的地头蛇。

这会让好不容易形成的秩序先走向失能，然后被分食、再走向失控。

这题，那么清晰明了，而且结局可怕。居然毫不在意？

这问题，你不解决，就会由各个地方从暗处自己解决。

财富会从暗处自我运转。就像当年你拿票买不到肉的时候，黑市就会有肉。

经营黑市的人，会在保护伞的作用下，赚的盆满钵满。

会有人说现在AI这么发达，到时监控起来很方便。

可以说是，也可以说想的太简单。

因为执行有成本，落地有利益。有信息，不代表就能做到。

特别是两边的利益是对抗的时候，那更是寸步难行。

阳奉阴违，这句话又不是只是说说。

所以真要走进这样的胡同口么？

你可能觉得我怕了。

说实话，一点都不怕。

就是郁闷而已。人怎么能没事喜欢去踩屎。

如果真走进这种进程，我反而释然了。

因为又有新的人新的财富出来，钱不是光明正大来，就从黑暗中来。

对于我们这种玩资产的，只要重新有一条链路重新把财富流动转起来就行了。

至于是谁给钱，一点都不重要。

就像莫斯科房价飞涨一样。

有人赚到钱，就会托市。捡便宜嘛。

从昨天到今天晚上，我的心情都跟吃了屎一样难受。

如果没有变化，那“好日子”才刚刚开始。

我们将经历他自损1000，你损800的日子。熬到他熬不下去。

最起码在力量格局转变之前，是这么回事。

世间一切真理，一是力量，二是干粮（钱）。

干粮没了，那也就没力量。

最后没力量也没干粮。

很难说到底哪时候转变，甚至可以说随时改变。

这就是我说的房地产头上的乌云，所有的变化都可能是突发式的，不可预料的。

你很难猜一个拿自己血量跟你换血量的，到底他哪时候收手或者倒下。

至于现在该不该买房，有余力埋伏的，和自住的，可以买。

因为真的很便宜了，我盘算过，有些房子都回到我们十年前买的价格了，都还没算利息。

这相当于穿越回去，还不用给利息成本。而且还没限购。

现在价格，跌的概率也不大。所以也是很安全。

但你如果押大赌注对赌，那就真不建议了。有余力的，熬一年轻轻松松。硬赌的，万一死在半路上，那就什么都没了。苦白吃了。

等上面救民救官时候，或者某突变时候，一切价格都会爆发式改变。

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专业的人做专业的事，如果你很焦虑买房和贷款的事，想找到正确的路，欢迎找我聊聊。

（2025.10.24 单敏 minlmf）