你有没有想过，中国房价两次大涨，一次卡在08年之后，一次卡在2015年，时间点这么巧，绝对不是开发商集体发疯，更不是老百姓突然有钱了。一个以制造业立国的国家，怎么可能没事主动把自家资产价格往天上炒呢？真相只有一个，过去17年里，美国的中国发动了11波致命，其中4波是招招要命，房价就是被这四波硬招给逼出来的。
先说08年次贷危机一爆，很多人以为是美国人在割自家人，根本就不是。在那之前，我们靠加入世贸的红利，靠三来一补攒了大笔外汇，美国人一看就养出来了，于是把一堆金融产品甩过来了。咱们这边管的严，香港就不一样了，很多人就被坑了一笔，可是只是开胃菜，雷一炸外贸订单就被瞬间掐断了，南方工厂一片关门潮。这个时候美联储立马向西放水。第一招就是便宜美元，拉高他们家的自家资产，把全世界钱往美国吸。第二招是便宜美元再借给资本去抄底其他国家的破败资产。那要怎么稳住外汇不外逃呢？股市体量太小了，吸不动那么多热钱，剩下唯一能扛吃的雷就是楼市了，说白了就是告诉那些想花美元跑去美国赚钱的人，别折腾了，房子在国内也能让你挣到钱，留下来吧，4万亿大头砸进基建，灾后重建，把土地价值给带起来了，把工业产能消化掉，刚需也跟着进场了，这是就是第一波房价起来的真正原因。这一波硬扛下来，外汇还是流动了1600多亿，这也是美国当年为什么愿意放中国进世贸，套路跟当年收拾韩国日本同一套的，先把你喂胖了，再回头吸干。
紧接着是2015年，美联储重锤加息，目标就是一次性把中国外汇流动性抽干，砸盘股市，砸盘汇率，再用低汇率反手抄底中国的工厂地皮和品牌。这一回央行直接下场打人民币保卫战，外资抛多少，央行就用美元接多少，外储还在哗啦啦流，再耗下去，20多年外贸攒下家底全给喂给华尔街了，所以又只剩下楼市这一条路，首套首付从六成压到四成，二手房营业税从5年改到2年，房贷利率往下调，棚改货币化压下去，第二波房价就这么炸开了，这次大头守住了。可还是被搬走了8000多亿美元，房价同时被顶到普通人喘不过气的高度。
到了2016年，美国就换了个打法，金融抽不干就上军事压你，老百姓只要嗅到打仗味道，资本就天然往外跑，房价就容易托不住。南海仲裁案就是这么个套路，等到那一年7月，南海对峙，美国航母自己掉头走了，主权保住了，财富也守住了，汇率从往下掉变成了7这条线附近。这一回合已赢了，可还是被卷走大约4500多亿美元。
第四波是2020年，美国把疫情甩锅，舆论抹黑，金融放水，三套连法，想复刻2016年的美股四次熔断之后，美联储疯狂放水，把热情给涌进来，盘面先被砸下去，再被拉下来，人民币一度逼近7.2。这一仗我们做对两件事情，第一个是稳住了全民配合居家，恢复生产。第二件是把金融工作摆到真正的位置上，外汇出口彻底收紧。结果就是美国在20年放出来的水被锁在国内了，砸盘拉盘都行，赚到人民币换不出美元跑不出去。22年美联储加息加到4.5，全世界都在跟着利率发抖，我们反手就降息，稳得让对面看不懂，这才是让美国最难受的地方。别人都是按所谓的共识走，中国偏不说。这个共识说穿了就让你把自家门窗拆掉，等别人进来搬东西。早年我们若没有办法，今天中国站住脚这一套它就玩不下去了。