[气球R] 这位客户不愿出手的原因，是总觉得四环内老破小以后要旧改，一等再等，拖了一年多，旧改没来，原来看好的房子买不起了。
[气球R] 如果你现在手持老破小，还在犹豫要不要出手，真心劝你别纠结了。这类居住性差，流通性差的房子，割肉也要卖出去，因为已经是劣质资产了。这类没电梯的老破小，近半年来都有大量房源挂出，而且挂牌价越来越低。
[气球R] 对于卖家来说，大家当前应该考虑的其实不是怎么样把手里的房子卖出更高的价格，而是应该考虑如何守护住家庭的综合资产。
[气球R] 韩女士委托我们后，我们快速启动了卖房服务流程，最终我们帮着她在两个月内成功售出房子，并且成交价达到了她预期。我们是怎么帮她卖房的呢？我整理出以下几点：
1️⃣ 深入的市场调研
首先分析小区挂牌量，邻居挂牌价，以及最近成交价。在一个挂牌量高的小区，同户型相似楼层会有很多家，要分析你在这里的竞争力，认识到自己的优缺点，以及邻居当时的成本。
2️⃣ 房源优化升级
针对房子老旧的问题，我们进行适度的软装升级，改善房子观感，放入鲜花绿植，破烂家居腾空，隔断拆除等，干净整洁给客户留下好印象。
3️⃣ 精准的营销推广
我们会帮助客户在网络平台上进行一些宣传，还会录制卖房视频，直观的呈现房子。线下我们代售专员会拿着打印好的宣传页，挨个门店去推广唱盘，接下来要把房源刷成必看好房，在多个群里推广。
4️⃣ 中介合作与激励
为了扩大房源的曝光度，我们与多家公司建立了合作关系，提供了带看和成交的激励政策，调动中介积极性。
5️⃣ 专业的谈判策略
当有买家表示兴趣后，我们的谈判专家介入，针对买家关心的房龄、装修、价格等问题，我们提供详细的解答和合理的解决方案，最终促成了交易。
[气球R] 对于卖家来说，一定要看准卖房时机，选对卖房的委托团队，对自己的房产期望不要过高或者过低。居者自成立以来，一直强调我们是单边代理，只服务于你～
代理机构名称【北京嘉善拍拍信息咨询有限公司】
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