承德高铁站前的凤凰城高端大气，但闲置率很高。

出了承德高铁南站，是一片开阔的广场，广场两边是新建的商业街区，建的很有现代感，但是除了一家影院在营业，其他的都在闲置，招租的广告历历在目，可惜了。

原因何在呢？可能是以下原因：
1. 客流先天不足。承德南站本身高铁客流不算大，不是枢纽站；本地人很少专门来这边消费，基本都是过路坐车，没人停留、没人逛街。
​2. 位置尴尬、不是生活商圈。该区域属于交通配套商业，不是居民区核心商圈，周边常住居民少，日常刚需人流支撑不起来。
​3. 定位偏高、业态不接地气。当初规划偏文旅、高端餐饮、精品商业，但承德本地消费力跟不上，游客也不在高铁站停留消费，商家不愿入驻。

希望多多调研，集思广益，尽快盘活起来吧！