河南，一男子花77万买了一套房，可刚买完就不幸去世，等交房时妻子去领钥匙，物业要求本人来领，妻子提供丈夫死亡证明，物业又以房子是遗产拒不交房，妻子将房贷还清，物业却又以其拖欠5年物业费拒交房！

5月18日，逐浪新闻报道了这则房产纠纷。

据了解，事件当事人李明山年近六旬，为晚年安居规划，在2020年5月购置了一套商品住房，计划作为自己与老伴的养老居所。此次购房，李明山共计支付32万元房屋首付，同时办理了45万元的住房贷款，按月偿还房贷，一切购房流程均正常推进。

谁料养老安居的心愿尚未落地，意外骤然发生，购房未满一年，李明山不幸遭遇车祸离世，彻底打乱了一家人的生活规划。

妻子王淑芬(化名)拿到丈夫死亡证明的那一刻，整个人都是懵的。房贷还没还完，房子还没交，老伴说走就走。她强撑着处理后事，想着这房子好歹是两人一起挑的，将来自己住进去，也算有个念想。

到了交房那天，王淑芬拿着合同、身份证、结婚证，还有那份沉甸甸的死亡证明，去物业领钥匙。物业前台的小姑娘看了一眼材料，说：“女士，这房子买主是李明山，得本人来领。”

王淑芬把死亡证明递过去，声音发颤：“他死了，没法来了。”

小姑娘愣了愣，叫来了经理。经理翻完材料，撂下一句话：房子现在是遗产，没办完继承手续，谁也不能领。

王淑芬想不通——自己明明是合法妻子，房贷还在还，凭什么连钥匙都拿不到？她跑去咨询，找人写法律文书，折腾了大半年，总算把继承手续跑下来了。为了这套房，她甚至咬牙把剩下的45万贷款一次性全还清了。积蓄掏空，还找亲戚借了一圈。

她以为这下总该没问题了。

再次站到物业门口，王淑芬把还清贷款的凭证、继承公证书、法院裁定书整整齐齐摆在桌上。物业经理扫了一眼，慢悠悠说出一个新理由：这套房子从2020年5月到现在，拖欠了整整5年的物业费，不交清，钥匙别想拿。

王淑芬当场就急了。房子2020年买的，2021年丈夫才出事，之前每月的物业费都是按时交的收据她手里还有。再说了，房子到现在一天没住过，钥匙都没给，凭什么算5年？丈夫去世后那段时间，她一个人处理丧事、跑贷款、办继承，根本没人通知她交什么物业费。

她质问物业：你们要是早把钥匙给我，我能不交物业费吗？现在明明是你们卡着不给房，反过来怪我欠费，这讲理吗？

物业那边咬死一句话：制度就是这样，欠费不能交房。

说白了，这哪里是物业费的问题？第一次要本人，第二次说遗产，第三次拿物业费当挡箭牌。每出一条新理由，王淑芬就得跑断腿去解决。等人把所有手续补齐了，物业又能翻出一张旧账接着卡。房子是人家真金白银买的，贷款还清了，继承公证也办了，物业凭什么一直扣着钥匙？

更让人心里不是滋味的是，这套房本就不新，王淑芬还完贷款、补上所谓的物业费，里里外外可能花了将近90万。可她连房门朝哪开都没见过。物业口口声声按制度办事，可哪条制度写着继承人必须补缴买房前就莫须有的费用？又哪条法律允许物业用不交房来逼迫家属交钱？

说到底，物业手上有钥匙，业主心里有苦水。像王淑芬这样的普通老百姓，一辈子攒钱买套房，图的不过是个踏实。可当她拿着所有合法手续站在门口，面对的却是对方一道接一道的人为关卡。这不是制度，这是刁难。

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