澳洲墨尔本房市降温！两居室房产惨遭流拍，卖家降价至$91.5万成交，罪魁祸首是...

墨尔本内西区的Seddon，一位投资者在拍卖流标后与唯一竞拍者展开议价，最终以低于底价的价格成交。

位于16 Charles St的这套两居室房屋以91.5万澳元售出，指导价为89万至95万澳元，底价为92万澳元。

该房屋拥有挑高天花板、木地板和年代感壁炉，是墨尔本本周计划拍卖的1071套房产之一。

Jas Stephens Real Estate首席中介Andy Simpson介绍，两位感兴趣的竞拍者中，只有一位——一名首次置业者——现身周六的拍卖会，并给出了90万澳元的起拍价。

“我当时代表业主出价91万澳元，他随后将价格加到了91.5万澳元，”Simpson说。

“整个过程非常快，喊到91.5万澳元时我们宣布流拍，之后业主在拍卖后接受了这个价格。”

Simpson透露，业主是一位住在城市另一端的投资者，出售原因与众多投资者类似——在层层加码的新税负下，持有房产已“变得不再划算”。

他还指出，首置业者如今“有些畏首畏尾，因为他们从媒体上读到了不少关于房地产市场的负面报道”，导致参与人数和市场热度都偏低。

不过，他仍能收到来自外州投资者的咨询，其中大部分来自悉尼。

与此同时，在墨尔本中北部，一对首置业夫妇在一场快节奏的拍卖中击败另一名首次置业者，以88万澳元购得Thomastown的一套家庭住宅。

这栋位于167 Victoria Dr的房屋拥有三间卧室、一个宽敞的后院和一套完善的安保系统，指导价为78万至85.8万澳元，底价为87.5万澳元。

Harcourts Rata & Co首席中介Mario Tucci表示，三位注册竞拍者中有两位参与了竞价。

“起拍价是78万澳元，之后以1万澳元和5000澳元的幅度递增，直至成交。”

他说，两位积极的竞拍者都是寻找家庭住房的年轻首次置业夫妇。

Tucci直言，联邦预算案“把所有投资者都吓跑了，这非常不幸”。

“因为现在投资者只会购买全新的房产，所以市场上基本只剩下自住买家了。”

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