上海有个房东大哥，最近遇上件糟心事，打算卖房的朋友可得注意了。

大哥的房子报价538万，没多久就有人来出价。结果买家开口就砍价，只肯给510万。大哥本来急着卖，想着少28万就少28万吧，咬咬牙答应了。

哪知道啊，这买家根本不是真心买，是中介花200块雇来的托儿！
中介玩的就是套底价的把戏：先让托儿来砍价，探出房东能接受的最低价。

然后再找真正的买家，说自己帮着砍了几十万，让真买家觉得捡了大便宜，赶紧下单。

中介这么干，不光能快点成交拿佣金，不少黑心中介还能赚差价，有人靠这招一个月就能赚几十万黑心钱！

其实房东想躲开这种坑也不难，做好两件事就行：

1. 卖房前先搞清楚，同小区同户型最近实际卖了多少钱，定好自己能接受的最低价。不管谁来砍价，低于这个价就坚决不卖，千万别松口。

2. 不管中介怎么说买家多有诚意，一定要先看买家的购房资格和资金证明。拿不出来的话，基本都是套路，就不用谈了。