北京楼市现在怎么样了第三次坐在北京链家的洽谈室时，杨婷心情有些麻木，手心仍微微出汗。4月，她和不同业主进行了两次谈判，都遭遇了业主现场临时涨价的情况。第三次谈判那天，她想的是“只要业主不要狮子大开口，今天就签约买房”。

杨婷的感受，从一个角度反映了北京楼市一段时间以来的变化。

手机里的房产交易App上，关注了很久的房子突然有了变动：有的显示下架了、有的成交了，红箭头多了起来——这是涨价的标志。过去两年的大部分时间，她看到的都是绿箭头，直到2026年年初，红箭头开始出现，“这些信号给你一种紧张感。”

这让杨婷决定，抓紧在北京买一套属于自己的房子。

和杨婷一样，这个春天，成千上万人作出了同样的选择。北京市住建委数据显示，3月北京二手房成交量接近2万套，创近15个月以来的新高。4月热度延续，全市二手房网签量为17893套，同比增长14.9%，网签规模为近5年来最高，是2021年以来交易热度最高的4月。

更微妙的信号来自价格。4月北京二手住宅交易价格环比上行1%，自年初以来已累计上涨4%，市场价格处于温和上行状态。

“这个市场已经调整了5年。”4月底，在中国金融四十人论坛（CF40）宏观政策季度报告发布会上，中金公司研究部执行负责人、首席房地产分析师张宇说，“过去5年，市场相对承压。今天我觉得有一些转机的苗头和希望。”

他用了一句话：“仿佛若有光”。仿佛若有光