非常突然：股神巴菲特出手大资金抄底房地产

纵观投资大佬都在布局AI和新能源，股神怎么突然大手笔重投房地产呢？难道房地产要复活？

股神到底投了多少钱呢？美媒报道，他一次性掷85亿美元全资收购美国房企Taylor Morrison，折合612亿人民币，溢价高达24%。

股神整整熬了三年，一个项目也没投。4000亿美金的投资基金，愣是吃了银行利息三年。三年来股神一出手就是都不看好的房地产，这让整个资本市场都懵圈了。

巴菲特的投资信条是，绝不投看不到底的行业和项目。那么这一次他是看到房地产的确定性底部了吗？

中国去房地产风险的同时，美国也没闲着。不同的是中国是政策性调整房地产，美国是市场化调整房地产。这几年，美国房贷利率一路飙升高达7%以上，直接导致房地产市场跌跌不休，长期低迷。而这家专做美国中高端市场的房地产公司Taylor Morrison营收和交房量不断下跌，最高跌幅达28%。眼看着已经风雨飘摇，难以为继了。

美国整个房地产市场也是一片狼藉，大量投资基金都快速撤离。如果巴菲特不是看到了市场低迷的另一面，他不可能在这个时候重资收购一家都不看好的房地产公司。

那么他看到了什么呢？
一方面，居高不下的房贷利率使大批中小房地产开发商只能退出行业，市场房地产供应量大幅减少。
一方面美国市场独栋住宅尚有至少500万套左右的长期需求量。

试想，结合美联储即将推出的一系列降息计划。房地产又将成为投资大佬的香饽饽。原来这只老狐狸看到的是长期房地产依然持续利好，美联储降息会让美国楼市需求将快速反弹。

如何看待他投资房地产的决心和信心呢？万一他只是赌一把呢？收购房地产公司的同时，他卖掉了稳定的现金流雪弗龙汽车80亿美金的股权。

高位卖汽车，低位买房产。你说他是不是很有信心投资房地产？房地产依然是美国经济的强心剂，这也是特朗普总统的如意算盘，也是他为什么再三要求美联储降息的根本原因。因为美联储不降息，他家的房地产项目都得烂尾，美国的房地产全部暴雷。而房地产是他重振美国财政，降低债务风险的重要举措。

那么中国呢？我认为中国的房地产一样在未来有很大的逆风翻盘机会。因为国内和美国市场虽然不一样，但稳定和刚需的房地产依然会是投资人看重的行业，只不过大家都在等一个确定性底部。我觉得时间很近了。

对于投资人而言，耐心永远比资产更珍贵！