加装电梯一楼补偿多少合适？在《南通市市区推进既有多层住宅加装电梯工作实施细则》里面，明确写道：加装电梯财政补贴中计提固定金额用于对低楼层住户补偿，其中对一、二层为住宅的，分别给予一、二层住户3.5万元/户、1.5万元/户补贴。

从中我们可以得出如下结论——

1、以前是加装电梯的业主全部享有政府补贴，然后自己拿钱出来给低层住户，很明显，装在口袋里面的钱，要拿出来很难。

现在好了，政府直接规定这个补贴里面要拿一部分给一楼和二楼。

2、为啥二楼还要拿补偿？这是因为，加装后楼层越高，升值越明显，据统计，加装电梯后各楼层房价变动大概如下：
7楼：增值15~25%，取中间值20%
6楼：增值12~20%，中间值16%
5楼：增值8~15%，中间值11.5%
4楼：增值5~15%，中间值7.5%
3楼：增值0~5%，中间值2.5%
2楼：增值0~3%，中间值1.5%
1楼：贬值2~8%，中间值-5%
由此可见，二楼的获益很少，很多二楼业主本着可加可不加的态度，能拿补贴，这就促进了二楼业主积极性。

加梯的补偿不是实物，例如一台电视机，只要知道品牌和型号，就能查询到市场价格。但加梯的补偿却没有公开的市场价格，一些实施主体，采取欺骗手段，欺负底层的老年人不懂市场行情，拿了政府20万补贴，房屋升值（从三楼算每户升值几万到几十万不等），但只给一楼几千元补贴，这是显失公平的。

可以说，南通市做了一个表率，相信以后不少城市会跟进。

但是，并不是每个城市都应该按3.5W这个固定值，南通属于二线城市，一线和新一线应该参考这个基数上浮，三四线城市应下浮。另外，在同一个城市，地理位置不同，这个金额也应该会上下浮动，例如，成都三环内房屋，和绕城周边房屋，价格差异明显，房屋价值越高，加装后损失价值也越大，也是考虑因素。