男子买房买到34层，收房时得知只建到32层！开发商员工：盖到32层就不让盖了，公司目前比较困难
2013年，在外地务工的沈先生为在西安安家，购置了西咸新区加贝花园12号楼34层房源，足额缴纳11.77万元首付，与当地城中村改造房企签订购房合同，约定2015年交房。售楼方当时承诺项目手续正在补办，产权有保障，让沈先生安心置业。

可交房期限一再拖延，直至2017年，沈先生才得知惊天真相：所购楼栋实际仅建成32层，规划审批并未获批33、34层，他高价购置的房源根本不存在。开发商工作人员坦言，项目因手续不全被勒令停工，无法继续加盖楼层。

得知实情后，沈先生当即要求退款维权。十余年间，他反复与开发商协商，仅追回7万元退款，剩余本金及相关赔偿迟迟无法落实。多次私下沟通无果后，沈先生通过仲裁维权，2022年双方达成调解协议，开发商需限期支付十余万元欠款，但其再次违约拒不履约。

无奈之下，沈先生向法院申请强制执行，却查到涉事房企名下无任何可执行财产，案件最终终结本次执行，维权陷入停滞。

更荒诞的是，涉事房企新旧法人互相推诿。老员工称公司经营困难，需地块转让后才能退款；现任法人则推脱项目并非本公司开发，系他人挂靠资质建设，自己对过往纠纷概不负责。

此次事件暴露了无证售房、资质挂靠、房企失信、执行难等楼市乱象。十余载维权无果，普通购房者的安家梦沦为空中楼阁，也为广大购房者敲响警钟，置业务必核验项目完整资质，规避购房风险。