未来5年房价涨跌不能一概而论。像北京国贸、上海陆家嘴等一线及强二线城市的核心优质地段，人口稳定，购房需求在，政策也支持，房价大概率横盘或微涨5%以内，5年下来整体能涨10%-15%，现在200万的房子，5年后预计值210万 - 260万。
普通二线城市主城区，如郑州金水区、长沙岳麓区，人口相对稳定，多是本地人购房，政策也有扶持，房价多数横盘或微涨，200万的房子5年后预计在180万 - 210万。
但三四线城市和远郊老破小就不乐观了，人口外流、库存多、产业支撑不足，房价可能继续“阴跌”，200万的房子5年后或许只值120万 - 160万。 房产趋势研判