到2023年，日本住宅总数6500多万套，家庭户数才5600多万。房子比家庭还多出900万套。

但过剩的不是东京市中心的房子，是乡下那些没人住的老一户建。

总务省2023年调查，空置房900万户，创了历史新高。每7套房里就有1套空着。和歌山县、德岛县空置率超过百分之二十一，五户里头就有一户没人。

东京呢？人口还在往里头挤。百分之三十的日本人挤在东京圈，乡下房子空着也是空着。

这就怪了。人口在减，新房还在拼命盖。2008年人口就见顶了，住宅总数却从不到5000万户一路涨到6500多万。