香港房地产资本市场香港银行银行 「租金不斷破頂 同區租客轉買新界屯門澤豐花園兩房 呎價不足8千｜二手居屋成交..」租金持續攀升，不斷破頂，反觀樓價相比樓市高峰仍有約20%差距，促使不少租客轉租為買，入市個案持續增加。中原地產屯門時代廣場第二分行B組資深分區營業經理蕭俊邦表示，新界屯門澤豐花園新近錄得租客入市成交，單位為5座低層J室，實用面積約433方呎，屬兩房間隔。

蕭俊邦指，上址今年3月叫價380萬元放售，5月減至360萬港元，近日獲區內租客洽購，進一步降至346萬元自由市場價成交，累減34萬港元或約8.9%，呎價約7,991港元。買家為同區租客，觀察樓市走勢多時，眼見近期租金不斷創新高，相比之下，樓價升勢相對溫和，且距離歷史高位仍有顯著差距，所以租轉買做業主。

單位15年間升值逾「2球」

據悉，原業主於2011年以130萬港元自由市場價買入單位，持貨約15年轉售，帳面獲利216萬港元，物業期內升值近1.7倍。

資料顯示，澤豐花園位於屯門北青松觀路33號，1989年入伙，共有5座，提供2,208個單位。

（來源：AM730）原文刊登於 AM730 网页链接地產/1034485/租金不斷破頂-同區租客轉買屯門澤豐花園兩房-呎價不足8千-二手居屋成交?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral资本市场香港楼市香港发展商股票金融财经....…. 香港