2023年，两个新手同时入行不良资产。
小李豪情万丈，一上来就砸下500万买了一笔大债权——抵押物是价值800万的商业综合体，听着多气派！
结果呢？债务人失联了，3家法院轮候查封层层叠叠，法律关系绕得像麻团，半年过去了连门都摸不着。
而同期入行的小王呢？只投了80万，债权金额小，但抵押物是省会城市一套价值120万的住宅，债务人还积极配合。你猜怎么着？半年就全额回收了！
很多人以为投不良资产就是捡便宜、越大的项目越好！
错！新手入行最忌讳的就是好高骛远。大项目听着诱人，但往往法律关系复杂、处置周期长、隐藏风险多。你盯着人家的抵押物，人家早就跑路了！
反过来，小项目虽然”肉小”，但胜在”啃得动”——法律关系简单、抵押物清晰、债务人配合，回收周期短、成功率高，这才是新手的正确打开方式！
在我写的《不良资产掘金术》第1步”初筛陷阱”里，我专门讲了这个道理。
新手选项目，一定要遵循”低风险优先”原则——选法律关系简单、抵押物单一、债务人配合度高的项目。我在书里详细列出了”三步筛项法”：
第一步看债权结构是否清晰，
第二步看抵押物是否可处置，
第三步看债务人是否可联系。
A项目那种”500万债权+800万综合体+失联+3个轮候查封”的，老手都头大，新手更别碰！反而是B项目”80万债权+省会住宅+配合”这种，才是新手练手的最佳标的。
这样的坑，书里还有几十个。
现在这本书即将完稿，想在全网找100位有缘人，成为这本书的第一批读者，如果你刚好需要，评论区回复”需要”。
我是张老炮，《不良资产掘金术》作者，关注我，教你从废墟里掘金。不良资产定价