山东德州，男子无意间发现村里的土地，被征收两年半了，还挂牌出让了，可村民们却毫不知情，还在正常耕种土地，更没有收到任何补偿款，也没人来收地，村民便找到相关工作人员，质问这件事情，工作人员回复，这只是走流程，没有实际占用土地，村民还可以耕种，没必要告诉村民。
 
据悉，村民是在2024年底发现这件事情的，当时他看到国有建设用地使用权挂牌出让，就发现自己村和相邻的5个村，他们的土地都被出让了。
 
这就太奇怪了，他明明看到村民们都在正常耕种土地，他向村民们一问这件事，大家都毫不知情，当然也包括他自己，也从来没有听说过这件事，更没有拿到任何的征收补偿，也没有人说来收地。
 
自己村里的土地，被征收了，又被出让了，村民们却毫不知情，这实在让村民感到奇怪！
 
只见那一块国有建设用地使用权挂牌出让的公告里，有一份勘界测定图，上面圈定的范围就有他们村的，圈定的地方，村民还在正常耕种，可是那些土地已经完成了招拍挂，那些土地出让金大约5.7亿。
 
看到这些公示信息，看到自己村的耕地，他觉这事情是件大事，他问了村干部，也问了别的村民，大家一头雾水。
 
那这些土地到底是不是被征收了，这就得问工作人员了，工作人员也明确表示，这些相关的土地确实已经被征收了，是作为建筑用地的。
 
村民又在征地信息查询系统中，去确认这件事情，没想到也能查到相关的信息，他们村的一些土地确实被征收了。
 
根据相关的信息，他们村被征收的土地是在2023年被征收的，在2024年就被出让，时间长达两年，居然没人知道这件事情。
 
既然地已经征了，为何没有对村民进行安置补偿？
 
对此相关工作人员回复到，征收的土地可能要建一所民办大专院校，投资非常大，要几十个亿。
 
这个工作需要用土地等项目，不能让项目等土地，投资实在是太大。工作人员认为，在没有实际征收土地之前，征地只是走流程，村民们还可以耕种，没必要去告诉村民。
 
如果这个项目真的要开工了，肯定会有工作人员去联系村民，进行安置补偿的。
 
并且他们担心提前告知村民，他们知道越多，工作反而不好安排，因为有些人会投机取巧，会往征收的土地上种果树，这如此一来，征收补偿款就会增加。
 
实际上他们如此做的目的，就是先征地，再等项目，并没有实际征地，他们说这样做其实是一举两得的事情，既可以为项目建设做好准备，村民们又可以正常耕种，如此说来，好像是对大家都有好处。
 
那么这个流程是否合法合规？
 
自己村的土地被征收了，又被出让了，村民们却不知情，遇到这种事情，就算是能够正常耕种，村民们心里也不舒服，因为他们的知情权被侵犯了，在土地征收中，法律要求公示公告，就是要保障被征地农民的知情权，所以这些都要事先公告的。
 
《土地管理法实施条例》的相关规定，县级以上地方人政府启动土地征收工作后，应当发布征收土地预公告，预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，公告时间不少于十个工作日，内容包括征收范围、征收目的、土地现状调查安排等。
 
本事件中，如果村民对土地征收真的一无所知，就连村干部都没有接到通知，证明征地预公告阶段就已经缺失了。
 
一般情况下，征地补偿安置方案拟定之后，就需要进行公示，法定程序是，征地经依法批准后，就应当履行两公告，一登记的程序。
 
但是在长达一年多的时间里，公告和登记程序都已经跳过了，所以工作人员所说没有必要告诉村民，和村民的知情权是有矛盾的。
 
对于先征地，不补偿，等项目的流程，虽然没有实际影响村民们的耕地利益，但这不符合相关的法规。
 
《土地管理法实施条例》明确规定，申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。征地补偿安置费用必须足额到位，这是法定的硬性要求。
 
村民们都没有收到任何补偿款，土地就出让了，这显然已经违反了这条法规的规定。
 
其实相关工作人员担心提前通知村民，就怕村民会抢栽抢建，会增加补偿款，其实完全不需要担心。
 
《土地管理法实施条例》规定，自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。
 
也就是，只要征地依法发布预公告，公告之后有这些行为，都不会得到补偿，因此先征地，不补偿，等项目，这样的行为确实不太合法合规。
 
那么你对此事有何看法呢？