【1—5月，百强房企拿地金额2707.5亿，同比下降43.9%，创近五年最低】2026年1-5月，100家典型样本企业拿地门槛值持续走低，货值、总价、建面门槛分别为16.6亿元、8.1亿元、16.7万平方米，较2025年同期分别下降16.5%、18.2%和22.8%，创近五年新低。值得注意的是，累计降幅较1-4月略有收窄，主要为5月核心城市土拍热度较高所致。

门槛值全面回落反映房企整体投资意愿仍处低位，少数头部房企在核心城市积极补仓，并未带来整体拿地回暖，多数企业持观望和谨慎的拿地态度，处于核心城市“争不过”、非核心城市不参与的困境中。

从拿地企业来看，目前土地市场仍是央国企、规模化民企和城投平台的三分格局。城投拿地在数量上占据绝对优势，且多数在三四线城市进行托底。央国企则在核心城市积极投资。从拿地金额（全口径，下同）前十的企业来看，除滨江集团一家民企外，其余均是头部的央国企，华润置地、越秀地产、保利发展拿地金额超过200亿，排在前三。整体而言企业拿地仍较为谨慎，一方面是仅聚焦在核心城市优质地块，另一方面从拿地金额断层也可见一斑。