浙江绍兴，一男子花费73.8万元购买了一套60平方的二手房，入住之后母亲带着孩子下楼玩，邻居告诉母亲一个可怖的事情：你家房子不好。母亲一听内心咯噔，打听之后才知道，这个房子之前发生过非正常死亡事件。男子很愤怒，要求前房东退房。房东也委屈：都是20年前的事了，她是第6个房东，完全不知情。房东还表示：是房子掉价了，你要我贴钱吗？双方争执不下，准备上诉处理。

谁知道，一审后，要求房东退钱；二审后，判决又让男子傻眼了。

（1818黄金眼6月8日报道了这则新闻。）

唐先生原本是湖南人，后来跟妻子来到绍兴这边打工，感觉租房的日子也过够了，一咬牙，凑到了60万，在绍兴买了房子定居。

本来以为，这些彻底结束漂泊的生活了，以后可以安居乐业了。

全家人都开开心心的搬进了新家，准备开启全新的生活。

谁知道，刚住进去，就得知了一个意外的消息，唐先生一家都蒙圈了。

这一天，唐先生母亲带着孩子下楼去玩耍，这个时候邻居凑来说：你家房子不好。

老人家心想：这人咋回事，我们刚搬新家呢，你怎么能这样说。

邻居又继续说：真的呀，不骗你的，你家之前出现过非正常离世的事件。

母亲听了之后，立刻带着小孩回家，并且将这件事赶紧就告诉了儿子唐先生。

唐先生一听，也是要气坏了，立刻就找到上一个房东蒋女士，想要退房。

可是，听到唐先生这个诉求，她可不答应。蒋女士表示：怎么可能啊，我也不知道有这件事啊，而且都是20年前的事情了，我是第6任房主，我之前在交易的时候，也没有听说这件事啊。

随后蒋女士又表示：你是看到这个房子跌价了，就自己编造了理由吧，这个是借口，她可不答应，不可能给他来承担这个跌价的损失的。

眼看着双方也谈不拢，唐先生决定上诉，使用法律来解决。

一审之后，没想到相关部门竟然支持了唐先生，判定蒋女士的卖房合同作废，要求把钱给退回去。

蒋女士不服气，继续上诉。

谁知道，二审之后，唐先生反而败诉了，而且还是终审。

因为主要的核心就在于，事情已经过去了20年，之前好几任的房主在交易的时候，都没有提过这件事，所以没法证明，蒋女士在故意隐瞒。

但是，到底有没有出过这种事情呢，那就还要往前推6任房东，一个一个的去了解情况，这才能知道事实的真相吧。

还要把小区房子、几十年的老黄历，都去核验一遍？

这也没有道理，二手房这么烦，谁还敢买呢？

但是，有些信息，确实也需要依法做欧漏的，消费者享有知情权，否则谁做糊涂蛋？这类糊涂事情以后还会有。

总不能一直让购房者踩了坑，后续还要继续吃哑巴亏吧，这样也实在是没有道理。

《民法典》第509条规定：当事人应该遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易的习惯履行通知、协助等义务。

房子里发生了非正常事件，属于影响购房意愿的重要事实，但是现在的法律，并没有将20年以上的历史事件，纳入强制的告知范围内。

因此，20年前到底发生了什么，有没有怪异的事情，这个也不好说。

另外，也没有证据证明房东蒋女士知道事实真相却故意隐瞒误导消费，因此二审的时候，就没有支持唐先生的退房诉求。

《民法典》第148条规定：没有故意隐瞒、欺诈性质的民事法律行为，可以依据合同进行。

本案中，房东蒋女士自己是遵循诚信原则签订的合同，内容没有欺诈、隐瞒的行为，所以说不存在故意隐瞒、欺诈的故意性，就可以根据合同订立买卖合同。

但是，房东不知情，不代表买房不能退，没有欺诈，只不过这个房子可能确实存在瑕疵，也需要承担担保责任。

现在的情况是，如果可以查到前几任是否构成了故意隐瞒的行为，如果确实有证据，他们确实存在欺诈的行为，那么，第6任房东可以向前任追偿。

那么还有一个事实就是，邻居都知道这件事，告诉了唐先生的母亲，那么邻居就没有告诉蒋女士？

要说蒋女士不知情，这个确实挺令人费解的，也太伤唐先生的心了，买房真的不容易，谁想要买下这类房屋呢？

大家说是不是？

信源：1818黄金眼