“砸手里了！”湖南，一男子花73.8万买了一套60平的二手房子，可刚住了10天，听邻居说这是凶宅，20年前，有位老人非正常死在里面，男子急了，找原房主退房，原房主懵圈: 我是第6任房主，我哪知道20年前的事情？别人住都没事，就你事多！男子告到法院，说原房主隐瞒重大事项，要求撤销购房合同，一审判决，支持男子要求，撤销合同，原房主不服，提起上诉: 他是嫌房价掉了，买进来吃亏了要我贴钱！

唐先生在绍兴打工，时间一晃，过去了六年，他一直租住别人的房子，最大的心愿就是买一套属于自己的房子。

去年五月，他挑中了一套不到60平的二手房，总价738000元。

手续办完，房子写在了妻子名下，一家人开开心心搬了进去，以为从此就能安心住下。

不料，住了不到10天，唐先生母亲带着孩子，她下楼遛弯，被小区邻居到。

邻居看他们是新搬来的，得知他们的门号，邻居语气立马变了。

有位老阿姨悄悄说了，20年前，这房子里出过非正常死亡的事。

唐先生懵了，赶紧去打听，确认这套房子最早的业主是个独居老人。

2005年年初，老人在房子里出意外走了，房子转到了儿子名下，之后就卖了。

唐先生急了，立马找原房主蒋女士理论，为啥要隐瞒房子是凶宅的真相，可蒋女士也懵圈，说她真不知道这事儿。

蒋女士买房子时候，她已经是第6任房主，之前发生过什么，她还真的是不晓得。

她本人没在房子里住过，买完后一直租给租户居住，每月租金2700元，也没听租户说过什么。

蒋女士本来打算把房子留给女儿，要是知道有这事儿，怎么可能会留给自己孩子？

可唐先生接受不了，好好的新房子住得浑身发毛，他们赶紧搬了出来，一纸诉状把蒋女士告上法院。

唐先生要求法院撤销买房合同，把房子退回去，把钱拿回来。

一审法院审理后认为，凶宅虽然不是法律概念，但发生过非正常死亡确实会让大多数买房人心里不舒服。

就算蒋女士不是故意隐瞒，这件事对唐先生来说也属于重大误解。

因此一审支持了唐先生的请求，判决撤销购房合同，双方互相退钱退房。

蒋女士就急了，不服判决，提起了上诉。

二审认为，房屋买卖合同已经签完、过户也办完，房款也交清了，整个交易流程没任何问题。

从保护正常二手房交易秩序的角度出发，不应该认定这件事构成重大误解。

因此，法院驳回了唐先生诉求，判决房屋买卖合同有效。

唐先生傻眼，房子砸自己手里，住吧心里膈应，不住就这么白白搁着，他不知道该怎么办才好。

其实，无论是唐先生或者蒋女士，两头都挺委屈，唐先生花全款买正常房子，平白知道了房子有这么个事儿，搁谁心里都不舒服。

可蒋女士确实是倒了好几手的房主，20年前的事儿她咋能知道？

二手房交易里“凶宅”信息的披露义务，得看原房主知不知情，明知不说才是欺诈。

只能说买二手房之前，一定要多跑几趟小区，多问问邻居，把房子的底细摸清楚再掏钱，别等签完合同才出问题。

《民法典》第147条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

而判断是否构成重大误解，要求误解的内容是合同订立的核心要素，影响买受人订立合同的真实意思。

蒋女士是第6任房主，对“凶宅”事实确实不知情，不存在隐瞒过错，且交易已经履行完毕。

因此，二审驳回唐先生撤销合同的请求，符合维护交易稳定的法律原则。

对此，你怎么看？