为什么说 AI 的火热投资会外溢到社会经济的方方面面呢？

—— 看看美国的写字楼租赁市场就知道了。

曼哈顿办公楼市场今年可能会创下自 2000 年以来最强劲的租赁表现。仅今年第一季度，AI 相关企业在曼哈顿共租赁了 100 万平方英尺的写字楼空间。

据房戴德梁行的数据，该季度 AI 公司在曼哈顿科技行业租赁总量中的占比也骤升至 56%，是 2024 年全年占比的两倍多。

旧金山是 AI 热潮的最大受益者。根据房地产公司世邦魏理仕的数据，在 Anthropic 租下超过 400,000 平方英尺空间的推动下，AI 行业占到了第一季度当地租赁业务的 58%。

许多纽约的 AI 公司正豪掷千金，一次性签署五年或更长时间的租约，并向中城南部聚集。这些街区改建自旧厂房的阁楼式建筑，以及周边活力四射的餐饮和酒吧业态，长期以来深受科技公司青睐。

这让人想到了互联网泡沫破裂前夕，那时房地产公司争相把手中的物业租给互联网公司，仅在 2000 年第一季度，互联网公司就占到了曼哈顿所有租赁业务的四分之一。

彼时彼刻，恰如此时此刻。

但当时随着互联网泡沫破裂，导致了大量房地产公司蒙受了巨大的财务损失。

那这一次呢？