浙江嘉兴，女子以2200元/月的价格租下一套房子，女子告知房东自己会在房子内养猫，不止一只。房东没说什么，女子这才交了一年房租，并交了2200的押金。谁知，2年后，女子想退房，房东却要求女子出修缮费、深度清洁，共计9600元。女子不干了，表示只愿意出几百元的修缮费。双方僵持不下，女子找来记者。房东委屈的说，女子私自开猫舍，养了30多只猫，地板下有猫尿和猫屎，墙上有尿渍，窗帘、沙发、踢脚线均被损坏，自己的要求是合理的。女子却一口咬定自己只养几只猫，双方各执一词，最后，记者在中介那了解到了实情。


这事发生在浙江嘉兴海宁。据1818黄金眼等媒体报道，租房子的孙女士今年5月准备退租，房子住了两年，租金是2200元一个月，押金也是2200元。


结果房东殷先生拿出了一份价目表，要她承担修缮费6000多元，再加深度清洁费2000多元，两块加起来差不多9600元。孙女士一听就炸了，表示顶多出几百块。


孙女士说自己租房前就跟房东说明过情况，她要养猫，而且不止一只，房东当时没说啥她才签的合同。房东殷先生那边的说法可就不一样了——他说孙女士根本不是在养猫，而是在开猫舍，屋子里养了三四十只猫。


“三四十只”这个数字一说出来，整个事情的性质就变了。养两三只猫和养三四十只猫，对房子的损耗程度完全不是一个量级。


殷先生描述屋内的状况时，语气里全是不甘。他说地板下面猫尿和猫屎渗进去了，怎么清理都去不掉那个味儿，墙上到处是猫尿渍，窗帘被抓烂，沙发皮被挠得没法看，连踢脚线都被猫啃咬得破破烂烂。他说他要的9600元完全是合理诉求，因为整修这些东西确实要花这么多钱。


孙女士这边一口咬定自己只养了几只猫，否认有三十多只。双方在现场争执了半天，谁也说服不了谁。记者觉得奇怪，两头的话对不上，于是通过中介公司去了解情况。


中介那边反馈来的信息，让整个事情的走向一下子清晰了。记者从中介处了解到，孙女士确实在租住期间做了猫舍经营，猫的数量不是几只，而是三十多只。


这个信息间接印证了殷先生的说法。当记者把从中介那里了解到的情况反馈给孙女士时，她之前的强硬态度出现了微妙的变化，不再像之前那样斩钉截铁地否认。


事情到这儿，双方没有达成和解。孙女士对房东的索赔方案依然不认可，而房东殷先生这边咬定9600元的费用一分不能少。


这起纠纷的焦点其实在于两个层面。第一个层面是合同上有没有明确约饲养宠物的数量和范围。虽然双方口头上沟通过，但很显然没有白纸黑字写进合同里。口头约定到了扯皮的时候，谁都拿不出过硬证据，房东说三四十只，租客说几只，没有第三方记录，只能靠调解。


第二个层面是责任划分的问题。就算租房前允许养猫，但养猫对房屋造成的实际损坏，比如猫抓破沙发、猫尿渗透地板这种非正常损耗，租客确实应该承担责任。


这一点民法典第七百一十一条说得清楚：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。


说白了，养几只猫在家里正常生活，和养几十只猫做猫舍经营，对房子的使用强度完全不一样。孙女士说这是自己养的宠物猫，但从数量上看，已经超出了正常养宠的范畴，介入了经营活动。


在这种情况下面，如果出租人事先不知道真实情况，相关的装修损失和清洁费用由租客承担，法律上没什么争议。


目前这起纠纷还没有最终的处理结果，双方仍然在僵持阶段。如果协商解决不了，最后很可能要走调解甚至诉讼渠道。


而对于房东殷先生来说，9600元的索赔额，扣除押金2200元后实际需要孙女士再付7400元左右，这个数字跟中介透露的“养了三四十只猫”带来的实际损耗相比，到底合不合理，还需要看具体的维修报价。


从这起纠纷里能看出来的东西其实挺简单——租房养宠物的确是个人的自由，但这种自由的前提是提前把话说清楚，落到纸面上，而不是只用一句“我会养猫，不止一只”打马虎眼。不然的话，退租那天面对的，可能就是一张远超预想的账单。


官方信息来源：
1818黄金眼/今日头条：《养猫租客退租要出9000多？》（2026-06-09）