高评高贷是购房里的一种违法骗贷行为。
简单说，就是房产评估价高于实际成交价，购房者把高评估价虚报成成交价，从银行多贷资金，实现低首付甚至零首付。
比如一套房实际成交价100万，评估成120万，就能多从银行贷款。在广州，房地产市场价格下行、首付比例放松后，二手房市场里总价高、刚需弱的楼盘，这类操作增多。
但高评高贷风险极大，违反《民法典》诚实信用原则。一旦被查，购房者要担民事责任，还多贷的钱、付违约金和罚息，信用记录也会受影响，甚至可能被追究刑事责任。