深圳楼市，为什么老房子突然变“抢手”了？

这里有几个比较合理的解释。

1、福田、南山、罗湖城区的老房子，楼龄虽然旧了点，但成熟配套、价格也实打实的降下来了，继而受到刚需客群的追捧。

2、现在诚心卖这些老房子的，大多都是为了置换或优化资产结构。看到市场的流动性打开了，都想把旧房卖掉去买新房或二手次新。业主卖房目标明确，只要有匹配的买家，推进起来也相对容易。

3、看福田、罗湖区的二手房挂盘占比，楼龄20年以上就占了7-8成，南山区也占了约5成。楼龄新点的、位置好点的，基本都摸到了改善预算。

对刚需群体来说，想要在城区买个近地铁、学区好、价格便宜的二手房，那么就必须接受楼龄上的不足。

事实上，不管刚需、改善还是豪宅，买房都是一场取舍，要100%满意是不现实的。
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